中古一戸建て

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7,480万円

杉並区下井草２丁目戸建

中古一戸建て

西武新宿線「下井草」駅徒歩７分　２０１３年築の４ＬＤＫ＋カースペース１台

東京都杉並区下井草２丁目

西武新宿線「下井草」駅徒歩7 分

建物面積94.39m²(約28.55坪)・間取り4ＬＤＫ・2013年02月築

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ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
バス１坪以上
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
浄水器

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
バス１坪以上
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
床下収納
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面台
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
バス１坪以上
駐車場有
土地面積30坪以上

リフォーム

●2025年04月／外壁塗装

●2025年04月／屋根塗装

●2025年04月／べランダＦＲＰ防水工事

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

■物件概要■
◇２０１３年２月築の４ＬＤＫ
◇カースペース１台（車種による）
◇各洋室に収納スペース
◇広々とした約１８．７帖のＬＤＫ
◇リビング・ダイニング部分に床暖房
◇リビング上にトップライト
◇ゆったりとした１坪サイズの浴槽
◇トイレ２箇所（１階と２階）
◇バルコニー２箇所
◇南側公道約５．４ｍに接道

■リフォーム履歴■
◇床下シロアリ防蟻工事（２０２４年２月）
◇外壁塗装工事（２０２５年４月）
◇屋根塗装工事（２０２５年４月）
◇ベランダＦＲＰ防水工事（２０２５年４月）
■ライフインフォメーション■
◇上ノ台公園まで徒歩１分（約８０ｍ）
◇西友下井草店まで徒歩５分（約３８０ｍ）

◇ファミリーマート下井草駅南口店まで徒歩６分（約４１０ｍ）
◇桃井第五小学校まで徒歩１０分（約７９０ｍ）
◇東原中学校まで徒歩８分（約６２０ｍ）

担当からのひとこと

この度は「杉並区下井草２丁目戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

西武新宿線「下井草」駅徒歩７分、２０１３年２月築の物件です。
閑静な住宅街に立地している、４ＬＤＫ＋カースペース１台（車種による）の戸建です。

広々とした約１８．７帖のＬＤＫに加えて、リビング・ダイニング部分には床暖房、
リビング上にはトップライトがあるため明るく日当りが良好でございます。

また、リフォーム履歴があり、外壁や屋根の塗装やベランダの防水工事、
床下のシロアリ防蟻工事を実施しておりますので、メンテナンス性が高い物件です。

ライフインフォメーションにつきましては、
徒歩１０分以内にスーパーやコンビニ、小学校と中学校がございますので、
ファミリーのご家族にとっても住みやすい住環境が整っております。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地及び周辺地域をご覧になることをお勧め致します。

現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者により、
プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せ下さい。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。

お問い合せはフリーコールでどうぞ！！
■お客様専用フリーコール　０１２０－８３２－８４２
（携帯電話からも無料です）

周辺環境

・上ノ台公園　徒歩1分（約80m）
・西友下井草店　徒歩5分（約380m）
・ファミリーマート下井草駅南口店　徒歩6分（約410m）
・桃井第五小学校　徒歩10分（約790m）
・東原中学校　徒歩8分（約620m）

物件詳細

物件名	杉並区下井草２丁目戸建
物件番号	16812007
所在地	東京都杉並区下井草２丁目
価格	7,480万円
交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩7 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	94.39m²(約28.55坪)
土地面積	103.63m²(約31.34坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2013年02月
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・南5.2m(公道)接面2.5m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域／第一種高度地区
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／台数1台
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要