• 新着
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  • オーナーチェンジ
建物面積
125.09 m2
(約37.83坪)
間取り
4LDK
築年月
1999年03月

中古一戸建て

  • 新着
  • 投資向け
  • オーナーチェンジ
2,980万円

町田市真光寺1丁目戸建

中古一戸建て

【リースバック】北西・南西の角地 緑豊かな日当たりの良い閑静な住宅街

東京都町田市真光寺1丁目

建物面積125.09m2(約37.83坪)・間取り4LDK・1999年03月築

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金利:2026年5月時点のものです。

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.24 %
想定利回り
6.24 %
年間想定賃料等
186万
月額賃料等
15万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 駐車場有
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|角地|南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|前面道路公道

    セールスポイント

    【リースバック】
    対象不動産を 、リースバック(引渡しと同時に買主を貸主、売主を借主として賃貸借)していただきます。

    〇角地(北西・南西)
    〇第1種低層住居専用地域
    〇建ぺい率 : 60%
    〇容積率  :100%
    〇土地 187.22u(56.63坪)

    〜ライフインフォメーション
    ・セブンイレブン町田真光寺店 徒歩10分(約770m)
    ・スーパー三和鶴川店 徒歩7分(約540m)
    ・ビッグ・エー町田広袴店 徒歩14分(約1110m)
    ・サンドラック町田広袴店 徒歩16分(約1210m)
    ・花の木保育園・町田 徒歩15分(約1140m)
    ・町田市立鶴川第四小学校 徒歩24分(約1860m)
    ・町田市立真光寺中学校 徒歩13分(約1030m)
    ・鶴川台丘の里公園 徒歩3分(約180m)
    ・町田鶴川四郵便局 徒歩18分(約1440m)

    担当からのひとこと

    この度は、東京都町田市真光寺1丁目の物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
    本物件は、小田急多摩線「黒川」駅まで徒歩18分の距離にあります。
    緑豊かで閑静な住宅街にある物件です。

    不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、
    実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
    現地をご覧いただくことにより、周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
    ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
    本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますので
    お気軽にお問い合わせください。

    簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。

    ☆掲載物件のお問い合わせ・ご質問は、
    すみふの仲介ステップ相模大野営業センター
    物件担当の『椎野』まで。
    お気軽に問い合わせください。 お待ちしております!!
    フリーコール:0120−774−899

    ・セブンイレブン町田真光寺店 徒歩10分(約770m)
    ・スーパー三和鶴川店 徒歩7分(約540m)
    ・ビッグ・エー町田広袴店 徒歩14分(約1110m)
    ・町田市立鶴川第四小学校 徒歩24分(約1860m)
    ・鶴川台丘の里公園 徒歩3分(約180m)

    物件詳細

    物件名 町田市真光寺1丁目戸建
    物件番号 16862006
    所在地 東京都町田市真光寺1丁目
    価格
    2,980万円
    交通 小田急多摩線黒川」駅徒歩18 分
    小田急小田原線鶴川」駅バス12 分「真光寺公園」バス停徒歩3 分
    小田急多摩線はるひ野」駅徒歩26 分
    間取り 4LDK
    建物面積 125.09m2(約37.83坪)
    土地面積 187.22m2(約56.63坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1999年03月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 角地・北西6m(公道)接面9.7m/南西9m(公道)接面13.8m
    建ぺい率 60%
    容積率 100%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 有り/自走
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・バス便2026年5月11日調べ
    • ・角地緩和により建ぺい率が+10%で60%になります
    • ・【リースバック】対象不動産をリースバック(引渡しと同時に買主を貸主、売主を借主として賃貸借)していただきます。
    • ・カースペース1台分(車種によります)

    この情報は2026年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月25日です。