【すみふの仲介ステップ】◎土地275.19坪 ◎間取り：8SLDK
建物面積227.85m2(約68.92坪)・間取り8ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1986年10月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
庭 
駐車場３台分 
バス１坪以上 
主寝室8畳以上 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種住居地域
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
庭 -
駐車場３台分 -
バス１坪以上
-
主寝室8畳以上 -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種住居地域
-
- 都市ガス
- 上水道
- 浄化槽
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- システムキッチン
- 庭
- 駐車場３台分
- バス１坪以上
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆土地面積：275.19坪
☆建物延床面積：68.92坪
☆間取り：8SLDK
☆各居室6帖以上
☆普通車3台駐車可能な車庫（車種による）
☆高台につき、陽当り・眺望良好
☆四季・風情を感じる庭
☆両面道路
担当からのひとこと
大津市若葉台の高台に佇む眺望に優れた邸宅です。
正面エントランスから玄関までのアプローチ階段では、四季を感じる様々な木々が植わり、
和室に面した庭園には池もあり、風情を感じることができます。
建物北西側のお庭スペースでは、家庭菜園等もお楽しみいただけます。
南西側道路に面した車庫には、普通車3台を並列で駐車可能です。（車種による）
物件のご内覧希望や、ご質問等は担当の平元（ひらもと）までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-566-022 担当／平元】
周辺環境
・マツヤスーパー大津美崎町店 徒歩36分（約2830m）
・ファミリーマート大津国分店 徒歩23分（約1840m）
・滋賀病院 徒歩29分（約2260m）
・富士見小学校 徒歩21分（約1630m）
・北大路中学校 徒歩21分（約1670m）
物件詳細
| 物件名 | 大津市若葉台戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 31652030 |
| 所在地 |
滋賀県大津市若葉台 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「石山」駅バス18 分「観音口」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 8ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 227.85m2(約68.92坪) |
| 土地面積 | 909.73m2(約275.19坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1986年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 ひな段 |
| 接道状況 | 二方道路・北東5.2m(公道)接面5m／南西4m(公道)接面42m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 風致地区／景観法、土砂災害防止法、宅地造成等規制法、屋外広告物法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数3台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月25日です。
