中古一戸建て

7,580万円

堺市南区若松台３丁戸建

中古一戸建て

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◆プール付き・お庭は全面人工芝で整備。◆眺望良好です。

大阪府堺市南区若松台３丁

南海電鉄泉北線「泉ケ丘」駅徒歩18 分

建物面積189.50m²(約57.32坪)・間取り5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2004年02月築

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金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
バス１坪以上

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
浄水器

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
バス１坪以上

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
バス１坪以上
主寝室8畳以上
納戸
太陽光発電システム
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

●2020年01月／屋上防水　プール、プールサイド防水塗装、人工芝新設　

●2020年01月／プールに滝の壁を新設　ガレージ床新設　玄関周り塗装

●2022年10月／２階洋室約９．０帖　室内塗装　渡り廊下（パーゴラ）やり替え

立地・周辺環境: 角地｜低層住居専用地域｜分譲地内｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

---オススメポイント-------

・土地面積：約９２．２９坪　
・建物面積：約５７．３２坪
・平成１６年２月建築
・プールのあるお家です。
・屋上のある鉄骨造陸屋根の注文住宅です。
・屋上に、電気・ガス・水道設備があるので、屋上でのお食事なども
いかがでしょうか。

---一部リフォーム実施-------

◎２０２０年１月◎　
屋上防水　プール、プールサイド防水塗装、人工芝新設　プールに滝の壁を新設
ガレージ床新設　玄関周り塗装

◎２０２２年１０月◎　
２階洋室約９．０帖　室内塗装　渡り廊下（パーゴラ）やり替え

【周辺環境】
・大蓮公園徒歩10分（約800ｍ）
・セブン－イレブン　堺若松台３丁店徒歩10分（約800ｍ）
・業務スーパー　片蔵店徒歩19分（約1500ｍ）
・泉北郵便局徒歩17分（約1300ｍ）
・堺市立若松台小学校徒歩7分（約550ｍ）

担当からのひとこと

この度は、アクセス頂き誠にありがとうございます。
『堺市南区若松台３丁戸建』物件担当の【山口　浩司】で
ございます。

お客様へお願いです。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し

上げることもできます。

平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日程にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「山口」までお問い合わせ下さい。
　
「不動産を売ろうかなとお考えの方」

お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。

無料査定ご相談受付　和泉中央営業センター
担当：「山口」
ＴＥＬ：０１２０－００６－３５１まで
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

周辺環境

・大蓮公園　徒歩10分（約800m）
・セブン－イレブン　堺若松台３丁店　徒歩10分（約800m）
・堺市立若松台小学校　徒歩7分（約550m）
・業務スーパー　片蔵店　徒歩19分（約1500m）
・泉北郵便局　徒歩17分（約1300m）

物件詳細

物件名	堺市南区若松台３丁戸建
物件番号	32052108
所在地	大阪府堺市南区若松台３丁
価格	7,580万円
交通	南海電鉄泉北線「泉ケ丘」駅徒歩18 分
間取り	5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	189.50m²(約57.32坪)
土地面積	305.12m²(約92.29坪)※公簿
階数構造	地上2階建て鉄骨造
築年月	2004年02月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	三方道路・西6.2m(公道)接面10.6m／東6.3m(公道)接面16m／北6.2m(公道)接面19.4m
建ぺい率	40%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	宅地造成等規制法　景観法　文化財保護法　高度地区第一種
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／台数2台
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場は車種による。・建築基準法第２２条区域　・外壁後退１．０ｍ、高さ制限１０ｍ、最低敷地面積１３０㎡・角地。ただし、建ぺい率は緩和されません。