京都市南区西九条西柳ノ内町 戸建
☆近鉄京都線『十条』駅歩5分 ☆オーナーチェンジ物件 ☆担当「宮本」
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.42%
- 年間想定賃料等
- 96万3,600円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ☆近鉄京都線『十条』駅歩5分
☆平成29年11月リフォーム済
◆外壁塗り替え
◆キッチン交換(IH)
◆ユニットバス交換
◆洗面化粧台交換
◆トイレ交換
◆畳交換
◆全室クロス張替え
☆オーナーチェンジ物件
☆表面利回り約4.42%
☆年間収入963600円
☆角地(ただし、建蔽率は緩和されません)
《周辺施設》
◎柳ノ内公園…約170m
◎フレスコ東寺店…約440m
◎ユニスマイルファーコス薬局みなみ…約640m
◎デキリーヤマザキ十条油小路店…約460m
◎京都東寺郵便局…約340m
◎イオンモールKYOTO…約1080m
◎九条塔南小学校…約250m
◎九条中学校…約640m
@賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
A賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
B利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 温水洗浄便座/都市ガス/上水道/下水道
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地/駅徒歩5分以内/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●九条塔南小学校 徒歩4分(約250m)
●九条中学校 徒歩8分(約640m)
●フレスコ東寺店 徒歩6分(約440m)
物件詳細
所在地 | 京都府京都市南区西九条西柳ノ内町 | ||
---|---|---|---|
価格 | 2,180万円 | ||
交通 | 近鉄京都線「十条」駅徒歩5 分 | ||
間取り | 3DK | 建物面積 | 60.19m2(約18.20坪) |
土地面積 | 50.51m2(約15.27坪)※公簿/セットバック:4.31m2含む/他に私道負担:7.84m2あり | 築年月 | 1966年07月 |
階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
接道状況 | 角地・北3m(私道)接面5.1m/東3.5m(私道)接面8.6m | ||
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% ※前面道路の制限による |
地域地区 | 市街化区域/第2種住居地域 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
京都南営業センター 宮本 裕太
『京都市南区西九条西柳ノ内町 戸建』のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、近鉄京都線『十条』駅徒歩5分の位置にございます。
土地面積15.2坪、建物面積18.2坪、利回り4.42%のオーナーチェンジ物件になります。
近隣には、スーパー、ドラックストア、郵便局、コンビニがございますので、生活に便利です。
是非、現地をご見学くださいませ。
本物件に関するご質問・ご相談・内覧希望、また資金計画やローンの試算、
買い替えに関するご相談など、お気軽に、担当:宮本(みやもと)へお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。