京都市伏見区深草大亀谷内膳町戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（32502061）

京都市伏見区深草大亀谷内膳町戸建

【すみふの仲介ステップ】◆京阪墨染駅歩７分　◆土地２８．９８坪　◆建物２５．７０坪　◆駐車場有

価格

2,690万円

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 84.98m²(約25.70坪)

土地面積: 95.83m²(約28.98坪)※公簿／他に私道負担：22m²あり

築年月: 1974年01月

所在地: 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町

交通: 京阪本線「墨染」駅徒歩7 分
ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅徒歩9 分

外観写真①
外観写真②
キッチン
浴室
洗面台
トイレ
LDK約13.5帖①
LDK約13.5帖②
LDK約13.5帖③
２階和室約6.7帖
２階洋室約4.5帖
２階洋室約5.0帖
玄関
玄関・廊下
階段
駐車場
前面道路幅員約4.0m
前面道路幅員約4.0m
ベランダ
ポスト・インターホン
外観写真③
JR奈良線『JR藤森』駅まで約720ｍ　徒歩9分
チャコルマート墨染まで約480ｍ徒歩6分
フレスコ墨染店まで約660ｍ徒歩9分
セブンイレブン深草大亀谷店まで約550ｍ徒歩7分
京都深草大亀谷郵便局まで約660ｍ徒歩9分
藤ノ森小学校まで約440ｍ　徒歩6分
藤森中学校まで約1930ｍ　徒歩25分
京阪本線『墨染』駅まで約550ｍ　徒歩7分

間取り図

外観写真①
外観写真②
キッチン
浴室
洗面台
トイレ
LDK約13.5帖①
LDK約13.5帖②
LDK約13.5帖③
２階和室約6.7帖
２階洋室約4.5帖
２階洋室約5.0帖
玄関
玄関・廊下
階段
駐車場
前面道路幅員約4.0m
前面道路幅員約4.0m
ベランダ
ポスト・インターホン
外観写真③
JR奈良線『JR藤森』駅まで約720ｍ　徒歩9分
チャコルマート墨染まで約480ｍ徒歩6分
フレスコ墨染店まで約660ｍ徒歩9分
セブンイレブン深草大亀谷店まで約550ｍ徒歩7分
京都深草大亀谷郵便局まで約660ｍ徒歩9分
藤ノ森小学校まで約440ｍ　徒歩6分
藤森中学校まで約1930ｍ　徒歩25分
京阪本線『墨染』駅まで約550ｍ　徒歩7分

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/28(日) 10:00～19:00 　　　　 2024/4/29(月) 10:00～19:00
開催場所京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「増田」までお知らせください。0120-710-671※感染予防対策としてマスク着用をお願い致します。

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都南営業センター増田　優磨

本物件は京阪「墨染」駅歩７分、ＪＲ「ＪＲ藤森」駅歩９分に位置し、利便性の高い環境に位置します。
土地２８．９８坪、建物２５．７０坪、間口約７．１ｍ、駐車場有となっております。
空家の為、残代金清算後即入居可となります。
改装が完了しましたので、是非、一度現地をご覧ください。

本物件に関するご質問・ご相談・内覧希望、また資金計画やローンの試算、
買い替えに関するご相談など、下記のフリーコールにてお気軽に
担当の増田までお問い合わせ下さい。

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、
　不動産売買に関する事なら何なりとご相談下さい。】

　◇◆◇無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動致します◇◆◇

　住友不動産販売株式会社　京都南営業センター
　[お客様専用フリーコール：0120-710-671 担当　増田]

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: システムキッチン／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／都市ガス／上水道／下水道

特徴: 駐車場有／即入居可（即引渡可）

リフォーム

●2022年11月／５ＤＫから４ＬＤＫへ間取り変更、玄関扉交換

●2022年11月／全室クロス貼替え、ベランダ防水塗装、洗面台・温水洗浄便座交換

●2022年12月／外構工事（お庭から駐車場へ変更）

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／低層住居専用地域／スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●チャコルマート墨染　徒歩6分（約480m）
●フレスコ墨染店　徒歩9分（約660m）
●セブンイレブン深草大亀谷店　徒歩7分（約550m）
●京都中央信用金庫墨染支店　徒歩7分（約500m）
●京都深草大亀谷郵便局　徒歩9分（約660m）

物件詳細

所在地	京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町
価格	2,690万円
交通	京阪本線「墨染」駅徒歩7 分ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅徒歩9 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	84.98m²(約25.70坪)
土地面積	95.83m²(約28.98坪)※公簿／他に私道負担：22m²あり	築年月	1974年01月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・北4m(私道)接面7.1m
建ぺい率	50%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	有り／台数1台／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・建ぺい率、容積率を超過しております。・同規模建物の再建築はできません。