～建物面積260.24㎡・窓から見渡す神戸の街並み～
建物面積260.24m2(約78.72坪)・間取り3ＬＤＫ・2000年06月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
浄水器 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
主寝室8畳以上 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有
-
都市ガス -
床暖房 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
浄水器 -
食器洗浄乾燥機
-
浴室乾燥機 -
主寝室8畳以上 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駐車場有
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- トイレ2箇所
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- ホームエレベータ
- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上
セールスポイント
◆土地所有者：一般財団法人住吉学園
◆土地面積263.88㎡
◆建物面積260.24㎡
◆平成12年6月建築
◆南西角地
◆間取り3LDK
◆LDK約26.5帖
◆ホームエレベーターあり
◆各居室に収納あり
◆LDKに床暖房あり
◆1階部分、2階部分に納戸収納
◆約10.5帖の洋室にウォークインクローゼット
◆電動シャッターガレージあり(2台分駐車可能 ※車種によります)
◆眺望良好
◆陽当たり良好
◆通風良好【周辺環境】
・渦が森小学校まで徒歩15分（約1150ｍ）
・住吉中学校まで徒歩10分（約780ｍ）
・甲南医療センターまで徒歩11分（約820ｍ）
・ファミリーマート甲南医療センター店まで徒歩10分（約790ｍ）
担当からのひとこと
「神戸市東灘区住吉山手6丁目戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は土地面積263.88㎡、建物面積260.24㎡、土地所有者「一般社団法人住吉学園」の借地権付戸建でございます。
又、本物件にはエレベーター、電動シャッターガレージがあり、3階のLDKからは神戸の街並みを見渡すことができます。
ご内覧をご希望の際はお気軽に神戸第１営業センターまでお問い合わせください。
周辺環境
・渦が森小学校 徒歩15分（約1150m）
・住吉中学校 徒歩10分（約780m）
・甲南医療センター 徒歩11分（約820m）
・ファミリーマート甲南医療センター店 徒歩10分（約790m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市東灘区住吉山手６丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 330A2007 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉山手６丁目 |
| 価格 |
5,380万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「住吉」駅バス8 分「白鶴美術館前」バス停徒歩4 分 阪急神戸線「御影」駅徒歩15 分 阪神本線「御影」駅バス17 分「白鶴美術館前」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 260.24m2(約78.72坪) |
| 土地面積 | 263.88m2(約79.82坪)※公簿／他に私道負担：38.43m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年06月 |
| 地目 地勢 |
山林 高台 |
| 接道状況 | 角地・西7.4m(私道)接面12.3m／南西5.9m(私道)接面20m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額19,650円／借地期限:2030年03月（残存期間：4年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月29日です。
