♪学研奈良登美ヶ丘駅徒歩１４分 ♪全部屋南向き ♪一部リフォーム済
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ず予約してください
- 開催日
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- 2025/5/9(金) 12:00〜17:00
- 2025/5/10(土) 12:00〜17:00
- 2025/5/11(日) 12:00〜17:00
- 住所
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奈良県奈良市北登美ヶ丘４丁目
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
２沿線以上利用可 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
分譲地内 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
２沿線以上利用可 -
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
分譲地内
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小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- システムキッチン
- 洗面所
- テラス
- 出窓
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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●2021年10月／浴室換気扇交換
●2021年12月／外構塀塗装（北西側）
●2024年01月／ＬＤＫ→ＣＦ張替、１階和室→襖・障子張替・畳表替
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜分譲地内｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
☆学研奈良登美ヶ丘駅徒歩１４分
☆土地６５.１７坪
☆建物３７.１５坪
☆前面道路幅員約６.０ｍ
☆全室南向き、日当り良好
☆道路向かい公園
☆一部リフォーム済☆
◎クロス張替（玄関、階段、吹抜、1・2階廊下、LDK、洗面室、1・2階トイレ、洋室2部屋）（2012年1月）
◎バルコニー手摺塗装
◎1階トイレ→ウォシュレット・換気扇交換（2017年9月）
◎洗面台交換（2018年1月）
◎レンジフード・ガスレンジ交換（2019年12月）
◎インターホン交換（2021年10月）
◎浴室換気扇交換（2021年12月）
◎外構塀塗装（北西側）（2024年1月）
◎LDK→CF張替
◎1階和室→襖・障子張替・畳表替
向かいが公園ですので、開放感があります。
南側敷地は一段下がっており、日当り良好です。
玄関上部は吹抜けになっておりり、明るく開放的です。
リビングダイニングより南面テラス・庭が望めます。
２階は全ての居室が南向きで、それぞれバルコニーがあります。
小屋裏収納があり、収納力はもちろん、お子様の秘密基地のような使い方はいかがでしょうか？
空家ですので、お気軽にご内覧ください。
物件についての質問や内覧希望は、担当：鈴木まで、ご連絡ください。
フリーコール：０１２０−６５７−３６１
担当からのひとこと
【周辺施設】
◎イオンモール奈良登美ヶ丘まで約１１１０ｍ
◎リコラス登美ヶ丘まで約１１７０ｍ
◎ココカラファイン北登美ヶ丘店まで約１０１０ｍ
◎メッサオークワ北登美ケ丘店まで約１０６０ｍ
◎ロイヤルビックス押熊店まで約１１８０ｍ
◎東登美ヶ丘こども園まで約８６０ｍ
◎東登美ヶ丘小学校まで約７８０ｍ
◎北登美ヶ丘3号街区公園まで約１０ｍ
【北登美ヶ丘】は、弊社・高の原営業センターの最重要営業地域です。
地域担当の私『鈴木』が秘密厳守にて承りますので、所有不動産の査定や売却相談お待ちしています。
不動産仲介のプロとして皆様方のお役に立てるよう、頑張りますのでよろしくお願い致します。
⇒担当：鈴木までお電話ください。
フリーコール：０１２０−６５７−３６１
無料相談メールアドレス：ｅ−ｔａｋａｎｏｈａｒａ＠ｓｔｅｐｏｎ.ｃｏ.ｊｐ
周辺環境
・イオンモール奈良登美ヶ丘 徒歩14分（約1110m）
・リコラス登美ヶ丘 徒歩15分（約1170m）
・東登美ヶ丘こども園 徒歩11分（約860m）
・東登美ヶ丘小学校 徒歩10分（約780m）
・北登美ヶ丘３号街区公園 徒歩1分（約10m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市北登美ヶ丘４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 33122077 |
| 所在地 |
奈良県奈良市北登美ヶ丘４丁目 |
| 価格 |
3,250万円
|
| 交通 | 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩14 分 近鉄京都線「高の原」駅バス13 分「東登美ヶ丘五丁目」バス停徒歩2 分 近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス14 分「東登美ヶ丘六丁目」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 122.83m2(約37.15坪) |
| 土地面積 | 215.45m2(約65.17坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6m(公道)接面13.1m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条指定区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
