【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター■阪急甲陽園駅徒歩8分、陽当良好！
建物面積115.72m2(約35.00坪)・間取り5ＬＤＫ・1976年07月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■阪急甲陽園駅徒歩8分の立地
■５ＬＤＫの間取りタイプ
■敷地面積146.72㎡
建物面積115.72㎡
■陽当り、眺望良好
■建替用地としてもご検討ください
【周辺施設】
・甲陽園小学校まで約950m
・大社中学校まで約1100m
・阪急オアシス甲陽園店まで約550m
・ファミリーマート西宮獅子ケ口店まで約750m
◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪
フリーコール：0120-229-332
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担当からのひとこと
アクセス頂きましてありがとうございます。
本物件は、西宮市甲陽園西山町に立地しており、土地面積は約44.3坪ございます。
陽当りと眺望の良い立地となっております。
ご興味お持ち頂いたお客様は「岡本」までお問い合わせ下さいませ。ご案内させて頂きます。
周辺環境
・甲陽園小学校 徒歩12分（約950m）
・大社中学校 徒歩14分（約1100m）
・ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 徒歩10分（約750m）
・阪急オアシス甲陽園店 徒歩7分（約550m）
・いかりアンカーレット甲陽園店 徒歩8分（約620m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市甲陽園西山町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 33172045 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲陽園西山町 |
| 価格 |
2,380万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 115.72m2(約35.00坪) |
| 土地面積 | 146.72m2(約44.38坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1976年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・東6m(公道)接面9.9m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域／第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月22日です。
