～延床面積１０４.７５㎡・４ＬＤＫ・駐車スペース有り（車種による）～
建物面積104.75m2(約31.68坪)・間取り4ＬＤＫ・1996年08月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
◇敷地面積１２２.７１㎡（３７.１１坪）
◇延床面積１０４.７５㎡（３１.６８坪）
◇木造２階建・４ＬＤＫ
◇閑静な住宅地
◇駐車スペース有り（車種による）
◇室内大変丁寧にお使いです
【周辺環境】
・地下鉄西神山手線「湊川公園」駅まで徒歩９分
・神戸電鉄有馬線「湊川」駅まで徒歩９分
・ファミリーマート湊川駅前店まで徒歩１０分（約750ｍ）
・業務スーパー湊川店まで徒歩８分（約600ｍ）
・会下山小公園まで徒歩２分（約100ｍ）
・川崎病院まで徒歩５分（約400ｍ）
担当からのひとこと
本物件担当の亀川 卓玄（かめがわ たくげん）と申します。
神戸市兵庫区会下山町２丁目戸建のご紹介です。
木造２階建・４ＬＤＫの間取りです。
駐車スペースもございます。（車種による）
ぜひ、お気軽にお問合せくださいませ。
皆様からのお問合せ心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・ファミリーマート湊川駅前店 徒歩10分（約750m）
・業務スーパー湊川店 徒歩8分（約600m）
・会下山小公園 徒歩2分（約100m）
・川崎病院 徒歩5分（約400m）
・神戸市立会下山小学校 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市兵庫区会下山町２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 33222027 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区会下山町２丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「湊川公園」駅徒歩9 分 神戸電鉄有馬線「湊川」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 104.75m2(約31.68坪) |
| 土地面積 | 122.71m2(約37.11坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(私道)接面6.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
