〜担当のおすすめポイント〜

◆土地面積　　７４．５１�u(２２．５３坪)
　　　　　　　※他に私道負担面積３．７５�uあり

◆建物延床面積　　１２０．２７�u(1F41.61�u、2F43.26�u、3F35.40�u)

◆３ＬＤＫ！

◆接道西側：私道幅員約４．０ｍ、接面約９．３ｍ

◆大阪メトロ谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅徒歩５分

◆周辺環境
　・ライフ下寺店まで約330 m(徒歩５分)
　・ミニストップ夕陽ケ丘店加賀徳酒店まで約330 m(徒歩５分)
　・大江小学校まで約560 m(徒歩７分)
　・ココカラファインセガミ薬局 日本橋店まで約450 m(徒歩６分)
　この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！

『大阪市天王寺区下寺町２丁目　戸建』物件担当でございます！

◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
　　　　　　賃料：月額 １２５，０００ 円(共益費込)
　　　　年額賃料：１，５００，０００ 円
現況表面利回り：約３．７６％　
（２０２４年４月５日現在）
�@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
�A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
�B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。

本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301

皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！

建物・敷地

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立地・周辺環境

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