【すみふの仲介ステップ】◇ＬＤＫ約40帖 ◇土地面積：93.66坪
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇眺望良好
〜LDK、洋室約15帖から、五山送り火『大文字』望む(天候により見えない場合がございます。)〜
◇土地面積：93.66坪
◇6LDK+納戸×3
◇ＬＤＫ約40帖
◇地下室(納戸)約22.2帖あり
【周辺施設】
○メルシーマルギンまで約510ｍ（徒歩7分）
○フレスコ白川店まで約560ｍ（徒歩7分）
○ファミリーマート銀閣寺白川通店まで約670ｍ（徒歩9分）
○馬場児童公園まで約340ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
京都は左京区、吉田山の麓の閑静な住宅地にある眺望良好な邸宅。吉田山の東側ひな段地形の為、五山送り火『大文字』の眺望が大変良好となっております。
土地面積は93.66坪、建物は6LDK+納戸×3の間取りで、LDKは約40帖ございます。また地下室(納戸)があり、約22.2帖の広さとなっております。
是非一度、直接現地をご覧になって眺望をご確認ください!!
物件担当の『和田』が現地をご案内させて頂きます。
お気軽にお申し付けください。
フリーコール：０１２０−６７７−２７８
物件に関するご質問やお問い合わせ、買い替え相談や資金計画などお気軽にご連絡ください。
物件担当の『和田』が皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・メルシーマルギン 徒歩7分（約510m）
・フレスコ 白川店 徒歩7分（約560m）
・ファミリーマート銀閣寺白川通店 徒歩9分（約670m）
・馬場児童公園 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市左京区吉田神楽岡町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 33362057 |
| 所在地 |
京都府京都市左京区吉田神楽岡町 |
| 価格 |
1億3,800万円
|
| 交通 | 京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩25 分 |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
| 建物面積 | 293.13m2(約88.67坪) |
| 土地面積 | 309.62m2(約93.66坪)※公簿／他に私道負担：144.85m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1969年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 ひな段 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4.9m(私道)接面15m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区／風致地区第３種地域他 |
| その他月額費用 | 私道負担金:月額2,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。
