中古一戸建て

6,990万円

宝塚市山手台東４丁目戸建

中古一戸建て

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□２０２０年１２月築　□住友不動産株式会社施工

兵庫県宝塚市山手台東４丁目

阪急宝塚線「山本」駅バス8 分「宝塚山手台北公園前」バス停徒歩5 分

建物面積146.91m²(約44.44坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2020年12月築

物件のポイント
物件詳細
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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
バリアフリー
駐車場２台分
24時間換気システム

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
浄水器

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
バリアフリー
駐車場２台分
24時間換気システム

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
床下収納
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
ルーフバルコニー
バリアフリー
駐車場２台分
外観タイル張り
24時間換気システム
バス１坪以上
シューズインクローゼット
主寝室8畳以上
納戸
太陽光発電システム
築５年以内
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜分譲地内｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

□カースペース２台駐車可　※車種による
□太陽光発電パネル・蓄電池
□長期優良住宅（耐震等級３）
□外壁タイル張り
□キッチンはクリナップのＣＥＮＴＲＯ
□浴室は１６２０サイズ　リクシルのアライズ
□リビング上部吹き抜け
□玄関扉はタッチキー
□トリプルガラス、防犯合わせガラス
□リビング、ダイニング、キッチンの３箇所床暖房設置
□洗エールレンジフード
□タッチレス水栓
□食器洗い乾燥機
□セラミックワークトップ
□４つ口コンロ
□浴室パネル全面張り
□人造大理石浴槽
□プラズマクラスター搭載換気乾燥暖房機
□サーモバス
□１階のトイレはアラウーノＳ２

□土地約８０．０５坪
□建物約４４．４４坪
□ウッドデッキ８ｍ×４ｍ有り
□洗面化粧台は住友不動産オリジナル　クオーツカウンター
□随所に間接照明を設置しています

【周辺施設】
□宝塚市立山手台小学校まで約１０３０ｍ
□宝塚市立山手台中学校まで約１５２０ｍ
□阪急オアシス宝塚山手台店まで約７５０ｍ
□ファミリーマート宝塚山手台店まで約９５０ｍ
□ウェルシア宝塚山手台店まで約９９０ｍ
□山手台北公園まで約３３０ｍ

担当からのひとこと

住友不動産株式会社施工の注文建築のお家です。
タイル張り、造作庇で立体感と重厚感のあるお家だと思います。
ＬＤＫと和室の間の３枚引き戸を開けると３０帖を超える空間になります。
リビング上部と玄関ホール上部は吹き抜け、ダイニング部分は天井高２６００ｍｍです。
ＬＤＫやホールにピクチャーレールを設置しています。
ＬＤＫから出入りできるウッドデッキを設置しております。
日当たり・眺望・通風良好です。
キッチン裏のパントリースペース、ウォークインクローゼットもあり家事動線のいい間取りだと思います。
またウォークインクローゼットやシューズクローク、納戸など収納力が豊富です。
２階の洋室１０．４帖は、家族構成に合わせて５．２帖を２部屋に間仕切りすることが可能です（別途工事費用がかかります）。

是非とも実際に現地をご覧いただきたいお家です。
物件の内覧のご希望は担当「ふなおか」までお問い合わせお願いいたします。

周辺環境

物件詳細

物件名	宝塚市山手台東４丁目戸建
物件番号	33392046
所在地	兵庫県宝塚市山手台東４丁目
価格	6,990万円
交通	阪急宝塚線「山本」駅バス8 分「宝塚山手台北公園前」バス停徒歩5 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	146.91m²(約44.44坪)
土地面積	264.63m²(約80.05坪)※公簿／傾斜地：29%、76.86m²含む
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2020年12月
地目地勢	宅地傾斜地
接道状況	一方道路・北東6m(公道)接面12m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・別途ゴミステーション３．４０㎡　持分１／１５有り