久世郡久御山町佐山双置戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（33792084）

久世郡久御山町佐山双置戸建

【すみふの仲介ステップ】◇令和5年11月改装済　◇オール電化　◇3LDK　◇2台駐車可　◇担当：安松

価格

2,780万円

間取り: 3ＬＤＫ

建物面積: 89.5m²(約27.07坪)

土地面積: 110.26m²(約33.35坪)※公簿／路地状部分：37.08m²含む

築年月: 2006年03月

所在地: 京都府久世郡久御山町佐山双置

交通: 近鉄京都線「大久保」駅バス7 分「佐山」バス停徒歩1 分

LDK約19.7帖①
LDK約19.7帖②
LDK内トップライト(天窓)
※日中は照明が無くてもかなり明るいです♪
LDK約19.7帖③
LDK約19.7帖④
※たくさんの窓＋勾配のついた髙天井で、明るく解放感に優れたLDKです♪
システムキッチン①
システムキッチン②
※ビルトイン食洗機、IHクッキングヒーターを標準装備しています♪
洗面室
浴室
※ゆったりと入浴できる一坪タイプのバスユニット。
浴室換気乾燥暖房機付で、一年中快適です♪
南側バルコニー
屋根裏収納
屋根裏収納庫内
2階トイレ
階段
1階トイレ
1階洋室約7.5帖
1階洋室約6.0帖(東側)
1階洋室約6.0帖(南西側)
玄関から見た室内内観
玄関内観、下足箱
玄関外観
カーポート1台＋カースペース1台駐車可(車種による)
外観写真①
外観写真②
モニター付きインターホン
浴室換気乾燥暖房機コントローラー
前面道路含む現地写真
京都京阪バス「佐山」バス停まで約70ｍ　徒歩1分
※近鉄大久保駅まで乗車7分
久御山佐山郵便局まで約110ｍ　徒歩2分
セブンイレブン久御山佐山店まで約230ｍ　徒歩3分

間取り図

LDK約19.7帖①
LDK約19.7帖②
LDK内トップライト(天窓)
LDK約19.7帖③
LDK約19.7帖④
システムキッチン①
システムキッチン②
洗面室
浴室
南側バルコニー
屋根裏収納
屋根裏収納庫内
2階トイレ
階段
1階トイレ
1階洋室約7.5帖
1階洋室約6.0帖(東側)
1階洋室約6.0帖(南西側)
玄関から見た室内内観
玄関内観、下足箱
玄関外観
カーポート1台＋カースペース1台駐車可(車種による)
外観写真①
外観写真②
モニター付きインターホン
浴室換気乾燥暖房機コントローラー
前面道路含む現地写真
京都京阪バス「佐山」バス停まで約70ｍ　徒歩1分
久御山佐山郵便局まで約110ｍ　徒歩2分
セブンイレブン久御山佐山店まで約230ｍ　徒歩3分

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/27(土) 11:00～17:00 　　　　 2024/4/28(日) 11:00～17:00 　　　　 2024/4/29(月) 11:00～17:00
開催場所京都府久世郡久御山町佐山双置
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「安松」までお知らせください。0120-756-670

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

宇治大久保営業センター安松　徹

本物件は令和5年11月改装済、オール電化の中古戸建となります。
土地33.35坪、建物27.07坪、平成18年3月築、3LDK(LDK約19.7帖)、
2台駐車可（車種による）、即入居可のお薦め物件です。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。

本物件に関するご質問やご相談、また資金計画やローンの試算、
買い替えに関するご相談など、下記のフリーコールにてお気軽に
担当の安松までお問い合わせ下さい。

【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、
　不動産売買に関する事なら何なりとご相談下さい。】

　◇◆◇無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動致します◇◆◇

　住友不動産販売株式会社　宇治大久保営業センター
　[お客様専用フリーコール：０１２０－７５６－６７０
　担当　安松

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 24時間換気システム／ＴＶモニタ付きインターホン／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／トイレ2箇所／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／２面バルコニー／オール電化／上水道／下水道／電気

特徴: バス１坪以上／駐車場２台分／駐車場有／即入居可（即引渡可）

リフォーム

●2023年11月／システムキッチン、浴室、洗面台、トイレ（１階、２階）交換

●2023年11月／全室クロス貼替、バルコニー防水塗装、ハウスクリーニング

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●セブンイレブン久御山佐山店　徒歩3分（約230m）
●佐山小学校　徒歩7分（約560m）
●スーパーイワキ久御山店　徒歩9分（約660m）
●京都岡本記念病院　徒歩6分（約480m）

物件詳細

所在地	京都府久世郡久御山町佐山双置
価格	2,780万円
交通	近鉄京都線「大久保」駅バス7 分「佐山」バス停徒歩1 分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	89.5m²(約27.07坪)
土地面積	110.26m²(約33.35坪)※公簿／路地状部分：37.08m²含む	築年月	2006年03月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・南6.2m(公道)接面3.4m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／準防火地域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	有り／台数2台／自走／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・文化財保護法（佐山環濠集落）・建築基準法京都府施行条例第６条（がけ条例）・カーポート１台＋カースペース１台駐車可（車種による）・オール電化住宅