【すみふの仲介ステップ】◇パナホーム施工の家 ◇土地46.51坪
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「安松」までお知らせください。0120-756-670
- 開催日
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- 2025/6/21(土) 10:00～17:00
- 2025/6/22(日) 10:00～17:00
- 住所
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京都府宇治市広野町宮谷
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ＩＨクッキングヒーター 
ＴＶモニタ付きインターホン 
二世帯向き 
２沿線以上利用可 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ＩＨクッキングヒーター -
ＴＶモニタ付きインターホン -
二世帯向き
-
２沿線以上利用可 -
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- シャンプードレッサー
- ３面バルコニー
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 二世帯向き
- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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●2022年03月／外壁・雨樋・雨戸塗装工事、屋根葺き替え工事
●2022年03月／２階洋室約６．３帖二間を絨毯からフローリングへ張り替え
●2022年03月／１階東側のキッチン・トイレ、給湯器、浴室、洗面台、分電盤交換
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◇パナホーム施工の家
◎二沿線利用可
・ＪＲ奈良線「新田駅」徒歩8分
・近鉄京都線「大久保駅」徒歩13分
◆昭和58年10月築、軽量鉄骨造
◆7LDK＋K
◎二世帯住宅としてもご利用いただけます
◆カースペース／１台駐車可（車種による）
◆前面道路幅員約6.0ｍ（公道）
◆間口約14.0ｍ
◆三面バルコニー
◆道路との高低差の少ない土地です
◆閑静な住宅地に位置しています
◆即入居可（残代金清算後）
◎宮谷児童遊園まで約70ｍ 徒歩1分
◎大久保小学校まで約430ｍ 徒歩6分
◎セブンイレブン宇治広野町店まで約670ｍ 徒歩9分
◎平和堂100BAN店まで約750ｍ 徒歩10分
◎令和4年3月リフォーム内容
《外装》・屋根葺き替え
・外壁塗装
・雨樋、雨戸塗装
《１階》・給湯器交換
・西側浴室交換
・西側トイレ温水洗浄便座交換
・西側キッチン水栓交換
・西側洗面室ＣＦ貼替、クロス貼替、暖房設置
・西側和室6.7帖クロス貼替
・西側分電盤交換
・東側キッチン交換、クロス貼替
・東側トイレ交換、ＣＦ貼替、クロス貼替
《２階》・洋室6.3帖(2部屋) 絨毯→フローリングへ張替、クロス貼替
・和室6.3帖(東側)と和室4.7帖の畳表替、襖貼替
担当からのひとこと
本物件はＪＲ新田駅歩8分・近鉄大久保駅歩13分に位置し、土地46.51坪、建物44.23坪の中古戸建となります。
パナホーム施工の7LDK＋K（二世帯住宅としてもご利用いただけます）、閑静な住宅地に在るお薦め物件です。
◎令和4年3月リフォーム内容
《外装》・屋根葺き替え
・外壁塗装
・雨樋、雨戸塗装
《１階》・給湯器交換
・西側浴室交換
・西側トイレ温水洗浄便座交換
・西側キッチン水栓交換
・西側洗面室ＣＦ貼替、クロス貼替、暖房設置
・西側和室6.7帖クロス貼替
・西側分電盤交換
・東側キッチン交換、クロス貼替
・東側トイレ交換、ＣＦ貼替、クロス貼替
《２階》・洋室6.3帖(2部屋) 絨毯→フローリングへ張替、クロス貼替
・和室6.3帖(東側)と和室4.7帖の畳表替、襖貼替
上記改装されておりますので、是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さい。
本物件に関するご質問やご相談、また資金計画やローンの試算、
買い替えに関するご相談など、下記のフリーコールにてお気軽に
担当の安松までお問い合わせ下さい。
【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、
不動産売買に関する事なら何なりとご相談下さい。】
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住友不動産ステップ株式会社 大久保営業センター
[お客様専用フリーコール：０１２０－７５６－６７０]
担当 安松
周辺環境
・大久保小学校 徒歩6分（約430m）
・広野幼稚園 徒歩3分（約210m）
・平和堂１００ＢＡＮ店 徒歩10分（約750m）
・セブンイレブン宇治広野町店 徒歩9分（約670m）
・新田郵便局 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | 宇治市広野町宮谷戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 33792085 |
| 所在地 |
京都府宇治市広野町宮谷 |
| 価格 |
3,290万円
|
| 交通 | ＪＲ奈良線「新田」駅徒歩8 分 近鉄京都線「大久保」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 7ＬＤＫ |
| 建物面積 | 146.23m2(約44.23坪) |
| 土地面積 | 153.77m2(約46.51坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1983年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 ひな段 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6m(公道)接面14m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | その他／建築基準法２２条指定区域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。
