◆土地面積：１０８．１２㎡（約３２．７０坪）◆５ＬＤＫ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み
-
都市ガス -
主寝室8畳以上 -
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
●2012年09月／システムキッチン・ユニットバス・１階便器 新調
●2019年07月／エネファーム新調
●2021年02月／屋根葺き替え、外壁塗装
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
---物件の詳細-------
・土地面積：108.12㎡（約32.70坪）
・建物面積：130.57㎡（約39.49坪）
・5LDK
・1989年9月築
・LDKは約15.1帖
・閑静な住宅地に立地しております。
・徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・小学校・公園があり、子育て世代に利便性良い立地にございます。
---交通情報-------
・JR阪和線「北信太」駅 徒歩20分
・JR阪和線「北信太」駅 バス乗車12分「志保池公園前」バス停徒歩7分
※バス乗車時間に「北信太駅筋」バス停～「北信太駅」徒歩３分 含む
---リフォーム詳細-------
・2012年9月：キッチン・ユニットバス・1階便器 新調
・2019年7月：エネファーム新調
・2021年2月：屋根葺き替え、外壁塗装
・2023年2月：畳交換、襖障子張替、壁塗り替え（和室）
【周辺環境】
・セブンイレブン和泉尾井町店 徒歩5分(約350ｍ)
・プライスカット和泉鶴山台店 徒歩6分(約450ｍ)
・鶴山台志保池公園 徒歩6分 (約450ｍ)
・和泉市立鶴山台北小学校 徒歩5分(約350ｍ)
・和泉市立信太中学校 徒歩12分(約950ｍ)
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠にありがとうございます。
『和泉市鶴山台１丁目戸建』物件担当の【山口 浩司（やまぐち こうじ）】で
ございます。
お客様へお願いです。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し
上げることもできます。
平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日程にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「山口（やまぐち）」までお問い合わせ下さい。
「不動産を売ろうかなとお考えの方」
お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
無料査定ご相談受付 和泉中央営業センター
担当：「山口 浩司（やまぐち こうじ）」
ＴＥＬ：０１２０－００６－３５１まで
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
周辺環境
・セブンイレブン和泉尾井町店 徒歩5分（約350m）
・プライスカット和泉鶴山台店 徒歩6分（約450m）
・鶴山台志保池公園 徒歩6分（約450m）
・和泉市立鶴山台北小学校 徒歩5分（約350m）
・和泉市立信太中学校 徒歩12分（約950m）
物件詳細
| 物件名 | 和泉市鶴山台１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34052132 |
| 所在地 |
大阪府和泉市鶴山台１丁目 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | ＪＲ阪和線「北信太」駅徒歩20 分 ＪＲ阪和線「北信太」駅バス12 分「志保池公園前」バス停徒歩7 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 130.57m2(約39.49坪) |
| 土地面積 | 108.12m2(約32.70坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面8.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域・景観法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
