～阪急神戸線「六甲」駅徒歩10分の立地～
建物面積101.92m2(約30.83坪)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2025年04月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
複層ガラス 
２沿線以上利用可 
納戸 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
新築 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
床暖房 -
複層ガラス -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
低層住居専用地域
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
新築 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 複層ガラス
- モニター付きオートロック
- 納戸
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
◆阪急神戸線「六甲」駅徒歩10分
◆JR東海道本線「六甲道」駅徒歩14分
◆2LDK＋納戸
◆LDK約19.2帖
◆建物面積：101.92㎡
◆車庫1台有(車種による)
▼仕様▼
・複層ガラス
・エコジョーズ
・床暖房
・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
【周辺環境】
・高羽小学校迄約270m(徒歩4分)
・鷹匠中学校迄約380m(徒歩5分)
・阪急オアシス六甲店迄約790m(徒歩10分)
・コープミニ高羽迄約300m(徒歩4分)
・六甲病院迄約410m(徒歩6分)
・神戸高羽郵便局迄約590m(徒歩8分)
担当からのひとこと
阪急神戸線「六甲」駅徒歩10分の立地です。
本物件担当は、谷山（たにやま）でございます。
「神戸市灘区高羽町２丁目新築戸建」へのお問い合わせをお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 神戸市灘区高羽町２丁目新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 340A2031 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区高羽町２丁目 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「六甲」駅徒歩10 分 ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 101.92m2(約30.83坪) |
| 土地面積 | 61.03m2(約18.46坪)※実測／セットバック済み／他に私道負担：10.37m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.5m(私道)接面5.9m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 152% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域／第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 2025年05月上旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第J24-20165 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月31日です。
