～桜のトンネル 六甲山の景色が望める立地での新築住宅～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
納戸 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
新築 
前面道路幅員6m以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
納戸 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
新築
-
前面道路幅員6m以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 納戸
- 駐車場有
- 新築
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積９５．３８㎡（２８．８５坪）
◆建物面積１２０．６９㎡（３６．５０坪）
◆駐車スペース１台有（車種による）
【アトリエ建築家による設計監修】
〇2階LDKには南北両面にバルコニーを配置し、高さ約3.5mの吹き抜け×ハイサイドライトで多くの日射を届けます
〇家族を見渡すことができる対面キッチン
〇外壁に国産杉を採用した新しくも懐かしいモダンなデザイン
〇「長期優良住宅」取得済
〇高断熱住宅「HEAT20 G1基準」UA値 0.48
└ZEH水準を上回る性能
└一時消費エネルギー等級６取得
└断熱等級５取得
【周辺環境】
・阪急神戸本線「王子公園」駅まで約９９０ｍ（徒歩１３分）
・美野丘小学校まで約８５０ｍ（徒歩１１分）
・長峰中学校まで約１，１４０ｍ（徒歩１５分）
・かおる幼稚園まで約２３０ｍ（徒歩３分）
・幼保連携型認定こども園 同盟保育園まで約７１０m（徒歩９分）
・コープミニ摩耶まで約５３０ｍ（徒歩７分）
・ローソン福住通四丁目店まで約６９０ｍ（徒歩９分）
・神戸国玉郵便局約４６０ｍ（徒歩６分）
担当からのひとこと
「神戸市灘区国玉通３丁目新築戸建」のページをご覧いただき誠に有難うございます。
阪急電鉄神戸線「王子公園」駅徒歩１３分です。
設備充実の駐車スペース付き物件です。
是非ご覧ください。
ご検討の際は
お気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０-９５１-７４８】
物件担当：高嶋 将玄（タカシマ ショウゲン）
までお問い合せくださいませ。
周辺環境
・美野丘小学校 徒歩11分（約850m）
・長峰中学校 徒歩15分（約1140m）
・かおる幼稚園 徒歩3分（約230m）
・コープミニ摩耶 徒歩7分（約530m）
・神戸国玉郵便局 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市灘区国玉通３丁目新築戸建（２号地） |
|---|---|
| 物件番号 | 340A2049 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区国玉通３丁目 |
| 価格 |
7,280万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「王子公園」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 120.69m2(約36.50坪) |
| 土地面積 | 95.38m2(約28.85坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西8m(公道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 2025年06月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第HK24-40427号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月22日です。
