新築一戸建て

5,580万円

神戸市東灘区魚崎南町３丁目新築戸建

新築一戸建て

～阪神本線「魚崎」駅徒歩9分の新築戸建～

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町３丁目

阪神本線「魚崎」駅徒歩9 分

建物面積132.57m²(約40.10坪)・間取り4ＬＤＫ・2025年05月築

物件のポイント
物件詳細
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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
24時間換気システム
シューズインクローゼット
角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有
新築
前面道路幅員6m以上

都市ガス
床暖房
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
24時間換気システム
シューズインクローゼット

角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有
新築
前面道路幅員6m以上

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
収納スペース
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
24時間換気システム
シューズインクローゼット
駐車場有
新築
セットバックなし・済み

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道

セールスポイント

◆阪神本線「魚崎」駅徒歩9分
◆新築戸建
◆土地面積:22.20坪
◆建物面積:40.10坪
◆4LDKの間取り
◆角地
◆前面道路幅員約11.0m(北東側)
◆LDK約20.0帖
◆キッチン横にパントリー有
◆浴室サイズ1620
◆シューズインクロゼット有
◆2面バルコニー
◆陽当り・通風良好

【仕様・設備】
▲ZEH水準・耐震等級3・断熱等級5・省エネ等級6▲
・ガス温水床暖房(LD)
・エネファーム(燃料電池発電ユニット)
・幹太くん(ガス式衣類乾燥機)
・全熱交換換気

・浴室換気暖房乾燥機
・IH3つ口コンロ(トリプルワイドIH)
・カップボード
・Low-E複層ガラス
【周辺環境】
・魚崎小学校迄約690m(徒歩9分)
・魚崎中学校迄約610m(徒歩8分)
・マルアイ魚崎店迄約370m(徒歩5分)
・浜公園迄約60m(徒歩1分)
・セブンイレブン神戸魚崎南店迄約250m(徒歩4分)

担当からのひとこと

「神戸市東灘区魚崎南町３丁目新築戸建」のページをご覧頂きありがとうございます。

こちらの物件は土地面積22.20坪、
ZEH水準・耐震等級3・断熱等級5・省エネ等級6
の新築戸建となっております。

ご興味のある方は、神戸第１営業センター　大森（おおもり）までお気軽にご連絡くださいませ。
皆様のお問合せお待ちしております。

▼担当：大森（おおもり）

▼フリーコール：【０１２０－９５１ー７４８】

周辺環境

物件詳細

物件名	神戸市東灘区魚崎南町３丁目新築戸建
物件番号	340A2056
所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町３丁目
価格	5,580万円
交通	阪神本線「魚崎」駅徒歩9 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	132.57m²(約40.10坪)
土地面積	73.41m²(約22.20坪)※実測／セットバック済み／他に私道負担：13.38m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2025年05月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・北東11m(公道)接面5.9m／南東2.8m(公道)接面10.5m
建ぺい率	80%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	2025年05月下旬
現況	未完成
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第HK24-41319
備考	・駐車場：車種による・建物面積に車庫面積１３．５０㎡含みます。