☆３ＬＤＫ＋事務所☆飲食店としてのご利用をお考えの方にもオススメ物件です！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
フローリング 
二世帯向き 
２沿線以上利用可 
主寝室8畳以上 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
都市ガス -
トイレ2箇所 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
フローリング -
二世帯向き
-
２沿線以上利用可 -
主寝室8畳以上 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 駐輪場
- バイク置き場
- 二世帯向き
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～担当のおすすめポイント～
◆【１階部分】厨房の重設備あり、排気設備（シロッコファン）あり！
◆飲食店としてのご利用をお考えの方にもオススメ物件です！
◆南東向きのため日当り良好です！
◆３沿線利用可能の為、交通アクセス良好です！
交通アクセス
◎阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目」駅まで約140ｍ(徒歩2分)
◎南海高野線「帝塚山」駅まで約410ｍ(徒歩6分)
◎南海本線「粉浜」駅まで約1300ｍ(徒歩17分)◆次の建物も売買対象に含む。（北西側敷地内）
種類：居宅 構造：木造瓦葺平家建 床面積２９．７８㎡ 築年数不詳
◆構造：鉄骨造スレート葺4階建
◆有効土地面積約47.71坪
◆建物延床面積：165.34㎡(50.01坪)
◆３ＬＤＫ＋事務所
◆築年月：平成13年4月
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『住吉区帝塚山中２丁目 戸建』
・◎阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目」駅 徒歩2分
・３沿線利用可能
・有効土地面積約47.71坪
・３ＬＤＫ＋事務所
・延床面積165.34㎡
南東側建物１階に厨房設備あり、さらに本物件北西側敷地内にも建物あります。
1階部分を厨房として利用し、北西側敷地を飲食スペースとして利用するなど様々な利用方法が考えられる物件です!
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！
周辺環境
・セブンイレブン大阪帝塚山店 徒歩5分（約340m）
・住吉帝塚山郵便局 徒歩2分（約90m）
・大阪市立東粉浜小学校 徒歩14分（約1100m）
・大阪市立住吉中学校 徒歩10分（約730m）
・万代池公園 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市住吉区帝塚山中２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 340G2007 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区帝塚山中２丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目」駅徒歩2 分 南海高野線「帝塚山」駅徒歩6 分 南海本線「粉浜」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 165.34m2(約50.01坪) |
| 土地面積 | 157.74m2(約47.71坪)／他に私道負担：13.95m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2001年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東14.7m(公道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／聖天山風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
