中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

2,999万円

木津川市城山台６丁目戸建

中古一戸建て

☆２０１５年３月建築　☆カーポート２台分（車種による）☆エネファーム設置

京都府木津川市城山台６丁目

ＪＲ関西本線（大和路線）「木津」駅徒歩21 分
ＪＲ片町線（学研都市線）「木津」駅バス8 分「木津城山台６丁目」バス停徒歩5 分
ＪＲ奈良線「木津」駅バス8 分「木津城山台６丁目」バス停徒歩5 分

建物面積106.92m²(約32.34坪)・間取り4ＬＤＫ・2015年03月築

予約制内覧会開催情報

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開催日

2025/6/21(土) 10:00～18:00
2025/6/22(日) 10:00～18:00

住所: 京都府木津川市城山台６丁目

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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

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ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
カウンターキッチン
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
バス１坪以上
２沿線以上利用可
リフォーム済み
低層住居専用地域

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
カウンターキッチン
庭

ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
バス１坪以上
２沿線以上利用可
リフォーム済み
低層住居専用地域

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
床下収納
システムキッチン
カウンターキッチン
洗面所
洗面台
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
バス１坪以上
駐車場有
土地面積50坪以上

リフォーム

●2024年04月／室内クリーニング

●2020年06月／エネファーム（自家発電システム設置）

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

☆土地５４.８２坪・建物３２.３４坪
☆公道幅員６ｍ有り
☆２０１５年３月建築
☆カーポート２台分（車種による）
☆屋根裏収納有り・ＬＤＫ約２０.０帖

◎一部リフォーム済
・２０２０年６月　エネファーム設置
・２０２４年４月　ハウスクリーニング【周辺環境】
●ＰＬＡＮＴ木津川店まで約８７０ｍ
●くろだクリニック(内科・小児科・消化器内科)まで約８６０ｍ
●もろいクリニック（ペインクリニック内科・整形外科・皮膚科）まで約８６０ｍ
●愛光みのりこども園まで約５７０ｍ
●城山台小学校まで約４１０ｍ
●エンジュ公園まで約１２０ｍ
●ローソン木津川城山台店まで約９２０ｍ

担当からのひとこと

本物件は、計画戸数３８００戸（木津中央特定土地区画整理事業計画）の大規模住宅地「城山台」です。
ＪＲ関西本線、学研都市線、奈良線の３路線が乗入れするターミナル駅『木津駅』が最寄りです。
大阪・京都・奈良・京橋方面の４方向へアクセスが可能です。

スーパー等の商業施設やこども園、小学校、病院等の生活施設も徒歩圏内にあり、便利な立地です。
公園も近くもあり、小さなお子様からご年配のお客様まで、幅広い年齢層のお客様にご検討いただける物件です。

【建物】
平成２７年３月建築の為、室内外ともに程度良好です。ＬＤＫは約２０.０帖あります。
お料理をしながら家族を見渡せる対面キッチンです。

全居室の窓はペアガラスの為、断熱・遮音効果があり、防犯面においても効果を発揮します。
２階には屋根裏収納があり、収納力も充実しています。
自家発電システム（エネファーム）が設置されており、月々の光熱費を抑え、家計にも環境にもやさしいエコライフを育めます。

【土地】
５４.８２坪あり、お庭でバーベキューや家庭菜園、ガーデニング、プール遊び等、いかがでしょうか？
カーポ－トは２台分（車種による）あります。

空家につきお客様のご都合で室内ご覧いただけますので、担当：鈴木までお気軽に申し付けください。
フリーコール（携帯電話からも通話可能）０１２０―６５７－３６１

周辺環境

・ＰＬＡＮＴ木津川　徒歩11分（約870m）
・くろだクリニック　徒歩11分（約860m）
・愛光みのりこども園　徒歩8分（約570m）
・城山台小学校　徒歩6分（約410m）
・エンジュ公園　徒歩2分（約120m）

物件詳細

物件名	木津川市城山台６丁目戸建
物件番号	34122001
所在地	京都府木津川市城山台６丁目
価格	2,999万円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）「木津」駅徒歩21 分ＪＲ片町線（学研都市線）「木津」駅バス8 分「木津城山台６丁目」バス停徒歩5 分ＪＲ奈良線「木津」駅バス8 分「木津城山台６丁目」バス停徒歩5 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	106.92m²(約32.34坪)
土地面積	181.23m²(約54.82坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2015年03月
地目地勢	平坦
接道状況	一方道路・北東6m(公道)接面10.6m
建ぺい率	50%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	建築基準法２２条指定区域、１０ｍ第１種高度地区、地区計画区域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／台数2台／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・カーポート２台分（車種による）