☆土地９３.６９坪・建物８０.０７坪 ☆北東角地 ☆駐車３台可（車種による）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
駐車場３台分 
納戸 
角地 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
駐車場３台分 -
納戸 -
角地 -
低層住居専用地域
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小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 駐車場３台分
- 納戸
- 駐車場有
- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
近鉄「高の原」駅バス乗車８分「精華桜が丘二丁目」停歩５分
☆土地９３.６９坪・建物８０.０７坪（車庫部分約36㎡含む）
☆平成１３年１０月建築
☆ＬＤＫ約２９.５帖有り
☆駐車３台可（車種による）
☆前面道路幅員約６.０ｍあり
☆北東角地
【一般定期借地権（賃借権）】
・月額地代：42473円
・残存期間 2051年1月10日まで
・借地権期間満了時に更地返還要
・建物買取請求、契約更新及び増改築等による期間延長不可
・保証金（本体価格とは別途）：550万円
・保証金は期間満了時に全額返還（無利息）
・借地権の譲渡・転賃可。但し地主の承諾要（承諾料不要）
担当からのひとこと
【周辺環境】
◎ニトリロイヤル押熊店まで約1210ｍ
◎メッサオークワ北登美ヶ丘店まで約1340ｍ
◎ココカラファイン北登美ヶ丘店まで約1400ｍ
◎山田壮小学校まで約80ｍ
◎池谷公園まで約180ｍ
＜【相楽郡精華町桜が丘】で売却やお住替えをご検討中の皆様へ＞
地域担当の私『牛谷』が秘密厳守にて承りますので、ご所有不動産の査定やご売却の販売方法等についてご相談お待ちしています。不動産仲介のプロとして皆様方のお役に立てるよう、頑張りますのでよろしくお願い致します。
空家につきお客様のご都合で室内ご覧いただけますので、お気軽に担当：牛谷まで申し付けください。
フリーコール：０１２０－６５７－３６１
無料相談メールアドレス：ｅ－ｔａｋａｎｏｈａｒａ＠ｓｔｅｐｏｎ.ｃｏ.ｊｐ
周辺環境
・メッサオークワ北登美ヶ丘店 徒歩17分（約1340m）
・ニトリロイヤル押熊店 徒歩16分（約1210m）
・ココカラファイン北登美ヶ丘店 徒歩18分（約1400m）
・山田壮小学校 徒歩1分（約80m）
・池谷公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 相楽郡精華町桜が丘２丁目定期借地権付建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 34122090 |
| 所在地 |
京都府相楽郡精華町桜が丘２丁目 |
| 価格 |
1,880万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「高の原」駅バス8 分「精華桜が丘二丁目」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 264.72m2(約80.07坪) |
| 土地面積 | 309.74m2(約93.69坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2001年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北6m(公道)接面16.8m／東6m(公道)接面9.3m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数3台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額42,473円／借地期限:2051年01月（残存期間：25年）／借地保証金:5,500,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
