新築一戸建て

空き物件

2,780万円

羽曳野市恵我之荘３丁目　新築戸建

新築一戸建て

【すみふの仲介ステップ】☆新築戸建（令和７年３月完成予定）◆担当：森

大阪府羽曳野市恵我之荘３丁目

近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅徒歩7 分

建物面積80.32m²(約24.29坪)・間取り4ＬＤＫ・2025年03月築

物件のポイント
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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
完成済み
スーパーまで徒歩10分以内
駐車場有
新築
第一種住居地域
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
追焚機能
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
完成済み

スーパーまで徒歩10分以内
駐車場有
新築
第一種住居地域
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
システムキッチン
洗面所
洗面台
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
完成済み
駐車場有
新築

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火

セールスポイント

☆近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅徒歩７分
☆新築戸建（令和７年３月完成予定）
☆４ＬＤＫ
☆二階リビングにつき、通風および彩光良好

担当からのひとこと

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周辺環境

・ライフ　恵我之荘店　徒歩3分（約220m）
・羽曳野市立高鷲小学校　徒歩12分（約950m）
・羽曳野市立高鷲中学校　徒歩17分（約1360m）
・ファミリーマート一津屋三丁目店　徒歩6分（約450m）

物件詳細

物件名	羽曳野市恵我之荘３丁目　新築戸建
物件番号	34162072
所在地	大阪府羽曳野市恵我之荘３丁目
価格	2,780万円
交通	近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅徒歩7 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	80.32m²(約24.29坪)
土地面積	93.64m²(約28.32坪)／他に私道負担：16.57m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2025年03月
地目地勢	平坦
総住戸数	1 戸
接道状況	一方道路・東4m(私道)接面8.4m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第R06SHC122700号
備考	・駐車場は車種によります・建物面積には車庫面積を含みません