【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター＼見学予約受付中／◆日当たり良好！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
納戸 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
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都市ガス -
納戸 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上
セールスポイント
【交通】阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩９分
○価格：2800万円（A・Bの一括売却）
○所在：西宮市甲陽園目神山町
○交通/阪急甲陽線甲陽園駅 A:徒歩9分 B:徒歩11分
○用途地域/A・B：第1種低層住居専用地域
○建蔽率/A:40％ B:30％
○容積率/A:100％ B:80％
○道路等/A:西側通路 幅員約2.0ｍ B：東側私道 幅員約6.0ｍ（位置指定有）
○土地/282.15㎡（内訳/A:261.15㎡ B:21㎡）
○建物/119.61㎡（内訳/A:119.61㎡ B:なし）
○間取/A：3SLDK
○築年月/A:1980年6月
※A・Bはそれぞれ隣接していないため一体としての利用はできませんが、一括での売却となります
※土地Bは車庫部分です（車種による）
【周辺環境（Aからの距離）】
・阪急オアシス甲陽園店約870ｍ
・コープ甲陽園約1100ｍ
・ファミリーマート甲陽園駅前店約760ｍ
◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
皆様からのお問い合わせお待ちしております♪
フリーコール：0120-229-332
お気軽にご見学ください♪
担当からのひとこと
「西宮市甲陽園目神山町 戸建【２筆同時売買】」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は陽当たりが良く、日差しを取り入れた明るい空間でおくつろぎいただけます。
掲載物件の内覧をご希望の場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
◆◆◆価格に下にある「ローンシミュレーション」をクリックすると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
〈お問合せ先〉
夙川営業センター
◇担当：薮上
◇フリーコール：０１２０－２２９－３３２
周辺環境
・甲陽園小学校 徒歩11分（約880m）
・大社中学校 徒歩20分（約1600m）
・阪急オアシス甲陽園店 徒歩11分（約870m）
・コープ甲陽園 徒歩14分（約1100m）
・ファミリーマート甲陽園駅前店 徒歩10分（約760m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市甲陽園目神山町 戸建【２筆同時売買】 |
|---|---|
| 物件番号 | 34172036 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲陽園目神山町 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 119.61m2(約36.18坪) |
| 土地面積 | 282.15m2(約85.35坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1980年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地／山林 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第１種高度地区／東六甲山地区（第３種）風致地区／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／駐車場までの距離90m |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月31日です。
