中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

6,480万円

西宮市老松町　戸建

中古一戸建て

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【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター■令和2年7月築・面積33.02坪

兵庫県西宮市老松町

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩18 分
阪急神戸線「夙川」駅徒歩19 分

建物面積99.22m²(約30.01坪)・間取り4ＬＤＫ・2020年07月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【即日内覧会開催！】他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時をお電話くださいませ♪（当日でも対応可）TEL：0120-229-332

開催日

2025/5/18(日) 10:00～18:00

住所: 兵庫県西宮市老松町

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物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
駐車場２台分
24時間換気システム
２沿線以上利用可

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
駐車場２台分
24時間換気システム
２沿線以上利用可

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
床下収納
ガスキッチン
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
駐車場２台分
24時間換気システム
築５年以内
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路公道

セールスポイント

【交通】
●阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩１８分
●阪急神戸線「夙川駅」徒歩１９分

【ポイント】
◇セセラの家（(株)エストコーポレーション）旧分譲の戸建
◇４ＬＤＫ
◇令和２年７月築
◇南東向き（日当たり良好）
◇土地面積：３３.０２坪
◇間口：約７.１ｍ
◇カースペース２台駐車可（車種による）
◇第二種低層住居専用地域の閑静な住宅地
◇室内大変丁寧にお使いです

【設備・仕様】
■Ｌ・Ｄ・Ｋに床暖房
■パントリーあり
■洋室約７.０帖にウォークインクローゼット
■１階・２階トイレ温水洗浄便座

■浴室暖房乾燥機・追い焚き機能
■食器洗乾燥機
【周辺施設】
◆北夙川小学校まで約1200ｍ（徒歩１５分）
◆苦楽園中学校まで約2300ｍ（徒歩２９分）
◆関西スーパー苦楽園店まで約510ｍ（徒歩７分）
◆セブンイレブン西宮北夙川通り店まで約280ｍ（徒歩４分）
◆スギ薬局苦楽園店まで約640ｍ（徒歩８分）
◆西宮樋ノ池郵便局まで約660ｍ（徒歩９分）

担当からのひとこと

「西宮市老松町　戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

当物件は令和２年７月築・土地面積：３３.０２坪の戸建です。
セセラの家（(株)エストコーポレーション）旧分譲であり、
第二種低層住居専用地域の閑静な住宅地に立地する戸建です。
南東向きの為、日当たりはとても良好で、
カースペースに車を２台駐車可能となっております（車種による）。
室内も大変丁寧にお使いですので、是非一度現地でご内覧下さいませ♪

◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリック頂けると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆

掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！

周辺環境

・北夙川小学校　徒歩15分（約1200m）
・関西スーパー苦楽園店　徒歩7分（約510m）
・セブンイレブン西宮北夙川通り店　徒歩4分（約280m）
・スギ薬局苦楽園店　徒歩8分（約640m）
・西宮樋ノ池郵便局　徒歩9分（約660m）

物件詳細

物件名	西宮市老松町　戸建
物件番号	34172043
所在地	兵庫県西宮市老松町
価格	6,480万円
交通	阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩18 分阪急神戸線「夙川」駅徒歩19 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	99.22m²(約30.01坪)
土地面積	109.19m²(約33.02坪)※公簿／他に私道負担：0.13m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2020年07月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南東3.9m(公道)接面7.1m
建ぺい率	60%
容積率	150%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場：カースペース２台分（車種による）