【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター 2025年4月リフォーム済
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【即日内覧会開催！】他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時をお電話くださいませ♪（当日でも対応可）TEL：0120-229-332
- 開催日
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- 2025/5/18(日) 10:00～18:00
- 住所
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兵庫県西宮市苦楽園二番町
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
バス１坪以上 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
分譲地内 
容積率１００％以上
-
都市ガス -
トイレ2箇所 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
駐車場２台分 -
バス１坪以上 -
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
分譲地内 -
容積率１００％以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場２台分
- バス１坪以上
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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●2025年04月／全室クロス張替え、和室畳表替え
●2025年04月／洗面所クッションフロア張替え
●2025年04月／キッチン：水栓・ガスコンロ新調
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜分譲地内｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
【２０２５年４月リフォーム完了済み】
■全室クロス張替
■和室畳表替え
■洗面所クッションフロア張替
■全建具レバーハンドル塗装
■キッチン水栓、ガスコンロ新調
■2階、3階トイレ新調
■ユニットバス：手摺り・排水ボタン・鏡新調
■リビング：ダウンライト新調
■ウッドデッキ補修塗装
■火災警報器新調
■ハウスクリーニング
-リビングからの眺望が魅力的な邸宅-
●阪急神戸線「夙川」駅バス12分「苦楽園」停徒歩8分
●JR「芦屋」駅バス14分「苦楽園」停徒歩8分
◇南向きにつき陽当り・通風・眺望良好
◇建設住宅性能評価書取得済み
◇３階洗面台有
◇ルーフテラス有
◇駐車場２台（車種によります）
◇ウッドデッキ有
◆空家、即日ご内覧可能！
【物件注意事項】
現地確認の際、前面道路への駐停車ご遠慮願います。また、本物件の先は行き止まりになっておりますので近隣私有地での転回等しないようお願いいたします。
担当からのひとこと
「西宮市苦楽園二番町戸建」をご覧頂きありがとうございます。
本物件は、南側隣家と高低差がございますので眺望が魅力的です。
ウッドデッキ・テラス・ルーフテラス等、屋内でも開放感を感じる間取りとなっております。
リビングの大きな窓からは、日中だけでなく夜景も楽しむことも出来るかと思います。
掲載物件の内覧希望の場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリック頂けると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
＜お問合せ先＞
夙川営業センター ◆担当 薮上
◆フリーコール：０１２０－２２９－３３２
周辺環境
・苦楽園小学校 徒歩9分（約690m）
・苦楽園中学校 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市苦楽園二番町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34172054 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園二番町 |
| 価格 |
7,280万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅バス12 分「苦楽園」バス停徒歩8 分 ＪＲ東海道本線「芦屋」駅バス14 分「苦楽園」バス停徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 161.32m2(約48.79坪) |
| 土地面積 | 195.75m2(約59.21坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2008年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東5m(公道)接面12.9m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月24日です。
