大阪市東住吉区今川３丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（34212008）

大阪市東住吉区今川３丁目戸建

土地面積54.94坪！建物面積390.75㎡・屋根裏収納30.93㎡あり！鉄骨造4階建の戸建物件です！

価格

7,900万円

間取り: 5ＬＤＫ

建物面積: 390.75m²(約118.20坪)

土地面積: 181.64m²(約54.94坪)※公簿

築年月: 1990年09月

所在地: 大阪府大阪市東住吉区今川３丁目

交通: ＪＲ関西本線（大和路線）「東部市場前」駅徒歩13 分
近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩17 分
大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩20 分

外観です
外観です
車庫（車種による）がございます
前面道路を含む外観です
前面道路を含む外観です
外玄関です
内玄関・階段です
リビングです
LDKです
キッチンです
2階和室です
2階広縁です
3階ホールです
3階南側洋室です
3階南側洋室のクローゼットです
3階北側洋室です
2階洗面室です
2階浴室です
屋根裏収納です
2階トイレです
3階トイレ・洗面台です
JR関西本線「東部市場前」駅まで徒歩13分
近鉄南大阪線「北田辺」駅まで徒歩17分
大阪メトロ谷町線「平野」駅まで徒歩20分
ライフ杭全店まで約650ｍ
ファミリーマート今川三丁目店まで約350ｍ
大阪市立育和小学校まで約700ｍ
大阪市立白鷺中学校まで約600ｍ
育和公園まで約270ｍ

間取り図

外観です
外観です
車庫（車種による）がございます
前面道路を含む外観です
前面道路を含む外観です
外玄関です
内玄関・階段です
リビングです
LDKです
キッチンです
2階和室です
2階広縁です
3階ホールです
3階南側洋室です
3階南側洋室のクローゼットです
3階北側洋室です
2階洗面室です
2階浴室です
屋根裏収納です
2階トイレです
3階トイレ・洗面台です
JR関西本線「東部市場前」駅まで徒歩13分
近鉄南大阪線「北田辺」駅まで徒歩17分
大阪メトロ谷町線「平野」駅まで徒歩20分
ライフ杭全店まで約650ｍ
ファミリーマート今川三丁目店まで約350ｍ
大阪市立育和小学校まで約700ｍ
大阪市立白鷺中学校まで約600ｍ
育和公園まで約270ｍ

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/6/8(土) 10:00～18:00 　　　　 2024/6/9(日) 10:00～18:00
開催場所大阪府大阪市東住吉区今川３丁目
予約制内覧会開催中。現場待機していませんので、事前に必ず予約してください。ご予約のないご来場は対応出来ない場合もございます。

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

梅田第１営業センター徳永康平

本物件は大阪市東住吉区今川3丁目に位置する戸建物件です。
土地面積181.64㎡、建物面積390.75㎡（屋根裏収納30.93㎡あり）で、間取りは5LDKとなっております。
南側幅員約6.0ｍの公道に面しており、南側間口約9.1ｍございます。
1階部分には車庫（車種による）がございますので、お車をお持ちの方にもおすすめの物件です。
また、1階部分は事務所としての利用も可能ですので、居住用と併せて事業用としてもおすすめです。

周辺には、ライフ杭全店（約650ｍ）、ファミリーマート今川三丁目店（約350ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
また、東住吉今川郵便局（約280ｍ）、育和公園（約270ｍ）などの公共施設や大阪市立育和小学校（約700ｍ）、大阪市立白鷺中学校（約600ｍ）などの学校施設も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面でも、JR関西本線「東部市場前」駅まで徒歩13分、近鉄南大阪線「北田辺」駅まで徒歩17分
、大阪メトロ谷町線「平野」駅まで徒歩20分と複数路線の利用が可能ですので生活の利便性は良好です。

現況空家となっておりますので、物件の詳細や内覧希望につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: トイレ2箇所／駐輪場／事務所使用可／都市ガス／上水道／下水道

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●ライフ杭全店　徒歩9分（約650m）
●ファミリーマート今川三丁目店　徒歩5分（約350m）
●東住吉今川郵便局　徒歩4分（約280m）
●大阪市立育和小学校　徒歩9分（約700m）
●育和公園　徒歩4分（約270m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市東住吉区今川３丁目
価格	7,900万円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）「東部市場前」駅徒歩13 分近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩17 分大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩20 分
間取り	5ＬＤＫ	建物面積	390.75m²(約118.20坪)
土地面積	181.64m²(約54.94坪)※公簿	築年月	1990年09月
階数・構造	地上4階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・南6m(公道)接面9.1m
建ぺい率	80%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取り帖数不詳・屋根裏収納３０．９３㎡あり・車庫あり（車種による）※建物面積に車庫面積１３２．２７㎡を含む・本物件は容積率を超過しており、同規模建物の再建築はできません