鉄骨造3階建の4DK戸建物件！民泊運営にいかがでしょうか
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
主寝室8畳以上 -
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 洗面台
- 主寝室8畳以上
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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●2024年06月／エアコン各部屋全５台設置、外壁・屋根塗装、全室内窓設置
●2024年07月／洗面化粧台・シャワー・ＵＢ・システムキッチン・２階シンク新調
●2024年11月／トイレ新調、全室クロス・フロアタイル貼替
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
＊土地面積：40.20㎡
＊建物面積：103.33㎡
＊鉄骨造3階建
＊間取り：4DK
＊西側幅員約15.8ｍの公道に面す！
■室内リフォーム実施済！
＊2024年6月 エアコン各部屋全5台設置、外壁・屋根塗装、全室内窓設置
＊2024年7月 洗面化粧台・シャワー・UB・システムキッチン・2階シンク新調
＊2024年11月 トイレ新調、全室クロス・フロアタイル貼替
＊2024年6月 消防設備設置、特区民泊許可取得済
■周辺環境
＊スーパー玉出花園店まで約250ｍ
＊デイリーカナートイズミヤ花園店まで約300ｍ
＊ローソン萩之茶屋3丁目店まで約60ｍ
＊萩之茶屋南公園まで約230ｍ
＊西成花園郵便局まで約160ｍ
＊大阪公立大学医学部附属病院まで約1300ｍ
■交通アクセス
＊南海電鉄高野線「萩ノ茶屋」駅まで徒歩2分
＊大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅まで徒歩4分
担当からのひとこと
本物件は大阪市西成区萩之茶屋3丁目に位置する建物面積103.33㎡の鉄骨造3階建の戸建物件です。
土地面積は40.20㎡、間取りは4DKです。
2か所のトイレ、浴室の別にシャワールームやキッチン・ミニキッチンも備わっておりますので民泊としても使用可能です。
2024年6月エアコン各部屋全5台設置、外壁・屋根塗装、全室内窓設置、2024年7月洗面化粧台・シャワー・UB・システムキッチン・2階シンク新調、2024年11月トイレ新調、全室クロス・フロアタイル貼替といった室内リフォームを実施済です。
周辺にはスーパー玉出花園店（約250ｍ）、デイリーカナートイズミヤ花園店（約300ｍ）、ローソン萩之茶屋3丁目店（約60ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
また萩之茶屋南公園（約230ｍ）、西成花園郵便局（約160ｍ）、大阪公立大学医学部附属病院（約1300ｍ）などの公共施設も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面でも、南海電鉄高野線「萩ノ茶屋」駅まで徒歩2分、大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅まで徒歩4分ですので生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・スーパー玉出花園店 徒歩4分（約250m）
・デイリーカナートイズミヤ花園店 徒歩4分（約300m）
・ローソン萩之茶屋３丁目店 徒歩1分（約60m）
・萩之茶屋南公園 徒歩3分（約230m）
・西成花園郵便局 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西成区萩之茶屋３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34212029 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区萩之茶屋３丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 南海高野線「萩ノ茶屋」駅徒歩2 分 大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 103.33m2(約31.25坪) |
| 土地面積 | 40.20m2(約12.16坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2000年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西15.8m(公道)接面3.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月22日です。
