〜 地下鉄海岸線「駒ヶ林」駅徒歩７分 。 利便性に優れた住環境 〜
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
第一種住居地域
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
第一種住居地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域
セールスポイント
〜３沿線４駅利用可能な立地〜
・JR山陽線「新長田」駅まで徒歩１２分 （約９００ｍ）
・西神山手駅「新長田」駅まで徒歩１２分 （約９００ｍ）
・地下鉄海岸線「駒ヶ林」駅まで徒歩７分 （約５００ｍ）
・地下鉄海岸線「新長田」駅まで徒歩１２分 （約９５０ｍ）
■南東向き
■平坦地
■ゆとりの４ＤＫ
【周辺環境】
・ロピア新長田店まで徒歩７分 （約５００ｍ）
・セブンイレブン神戸大橋６丁目店まで徒歩８分 （約６００ｍ）
・スーパーマルハチ新長田店まで徒歩９分 （約６５０ｍ）
・西友新長田店まで徒歩１０分 （約８００ｍ）
・新長田合同庁舎まで徒歩８分 （約６００ｍ）
・東急プラザ新長田まで徒歩１０分 （約７５０ｍ）
・無印良品東急プラザまで徒歩１０分 （約７５０ｍ）
・アグロガーデン神戸駒ヶ林店まで徒歩１２分 （約９５０ｍ）
・菊水温泉まで徒歩５分 （約３５０ｍ）
・肉のデパートマルヨネまで徒歩７分 （約５００ｍ）
・駒ヶ林小学校まで徒歩４分 （約２６０ｍ）
・駒ヶ林中学校まで徒歩９分 （約６５０ｍ）
・長楽児童館まで徒歩５分 （約４００ｍ）
担当からのひとこと
本物件は、神戸市長田区久保町９丁目に位置しており、
４ＷＡＹアクセスでＪＲ山陽本線『新長田』駅徒歩１２分、西神山手線『新長田』駅徒歩１２分、海岸線『新長田』駅徒歩１２分、海岸線「駒ヶ林」駅徒歩７分と利便性に優れております。
南東向きの為、日当りも良好です。
内覧をご希望のお客様はお気軽に担当の山脇までお問い合わせください。
フリーコール：０１２０-３２３-３８１
周辺環境
・ファミリーマート長田久保店 徒歩2分（約150m）
・ロピア新長田店 徒歩7分（約500m）
・マルハチ新長田店 徒歩9分（約650m）
・東急プラザ新長田 徒歩10分（約750m）
・駒ヶ林小学校 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市長田区久保町９丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34222050 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区久保町９丁目 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | 神戸市海岸線「駒ヶ林」駅徒歩7 分 ＪＲ山陽本線「新長田」駅徒歩12 分 神戸市営地下鉄西神山手線「新長田」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 73.26m2(約22.16坪) |
| 土地面積 | 51.83m2(約15.67坪)／他に私道負担：16.60m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北東3.1m(私道)接面10.6m／南東2.6m(私道)接面6.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 西部駐車場整備地区 眺望景観形成地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月23日です。
