☆土地４７．３０坪 ☆省令準耐火構造の家 ☆カースペース２台（車種による）
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ず予約してください
- 開催日
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- 2025/9/14(日) 13:00～16:00
- 2025/9/15(月) 13:00～16:00
- 住所
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兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
浴室乾燥機 
駐車場２台分 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
新築 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
浴室乾燥機 -
駐車場２台分 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
新築 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- 新築
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
□土地１５６．３８㎡（４７．３０坪）
傾斜地３６㎡含む
□カースペース２台分あり
（車種による）
□南北両面道路です
日当り通風良好です
＜＜建物設備・仕様＞＞
□省令準耐火構造の家
□玄関はタッチキー仕様
□浴室は乾燥暖房機付き
□ＬＤに床暖房あり
□電気自動車用コンセントあり
□温水洗浄便座
□食器洗い乾燥機付きシステムキッチン＜＜近隣施設＞＞
・松尾小学校まで約190ｍ
・白川台中学校まで約1050ｍ
・やまびこ保育園まで約240ｍ
・スーパーマルハチ落合店まで約480ｍ
・ダイエー名谷店まで約1520ｍ
・ファミリーマート北落合二丁目店まで約430ｍ
・ローソン白川台1丁目店まで約510ｍ
・キリン堂須磨北落合店まで約550ｍ
・神戸北落合郵便局まで約300ｍ
担当からのひとこと
当社ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます
担当の衣笠（きぬがさ）と申します
南北両面道路で日当り・通風良好です
ぜひ現地をご覧下さい
省令準耐火構造の家です。
詳細は担当の衣笠（きぬがさ）までお尋ね下さい
お問い合わせの際は、フリーコール０１２０－３２３－３８１をご利用下さい
周辺環境
・松尾小学校 徒歩3分（約190m）
・やまびこ保育園 徒歩3分（約240m）
・スーパーマルハチ落合店 徒歩6分（約480m）
・ファミリーマート北落合二丁目店 徒歩6分（約430m）
・キリン堂須磨北落合店 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市須磨区北落合２丁目新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34222079 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目 |
| 価格 |
4,180万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「名谷」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 106.92m2(約32.34坪) |
| 土地面積 | 156.38m2(約47.30坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 傾斜地 |
| 接道状況 | 二方道路・南6.4m(公道)接面6.2m／北18m(公道)接面5.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／宅地造成等工事規制区域 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 2025年10月上旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第HK24-41178 |
| 備考 |
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この情報は2025年09月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月25日です。
