～ ３ＷＡＹアクセス可能な立地 。 利便性に優れた住環境 ～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
カウンターキッチン 
浄水器 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上
-
都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
カウンターキッチン -
浄水器
-
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- ２面バルコニー
- 駐車場有
- 新築
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆建物面積約１１４.２１㎡（車庫面積12.15㎡含む）
◆二方道路接道
・北西側幅員約７.９ｍ
・南東側幅員約２.４ｍ
〇周辺環境〇
・ライフ長田店まで徒歩９分 （約７００ｍ）
・ローソンストア１００長田菅原店まで徒歩５分 （約３５０ｍ）
・餃子の王将菅原通り店まで徒歩４分 （約２８０ｍ）
・しゃぶ葉フェニックスプラザ長田店まで徒歩３分 （約２４０ｍ）
・ドラッグストアコスモス菅原通店まで徒歩６分 （約４５０ｍ）
・焼肉牛舎まで徒歩７分 （約５００ｍ）
・たから保育園まで徒歩６分 （約４５０ｍ）
・志里池児童館まで徒歩５分 （約４００ｍ）
・長田南小学校まで徒歩９分 （約６５０ｍ）【設備・仕様】建物・地盤10年保証 フラット35S
■ペニンシュラキッチン（背面オール収納タイプ）/Panasonicラクシーナ
・浄水器一体型スリムセンサー水栓・食器洗乾燥機・ガラストップコンロ・人造大理石カウンター
■カップボード/Panasonicラクシーナ
■ユニットバス（1616）・カワック・フラットラインLED照明・新W節水シャワー
■洗面化粧台/Panasonic NewC-Line
■トイレ（TOTO)・ウォシュレット（1F・2F）
■床暖房（ヌック）・LDK3面
■玄関・システムキー リビングよりワンタッチで施解錠
担当からのひとこと
神戸市長田区東尻池町１丁目新築戸建Ｂ号地のご紹介です。
本物件は、北西側幅員約７.９ｍ、南東側幅員約２.４ｍの道路に接道しております。
神戸高速鉄道「高速長田」駅まで徒歩１２分、ＪＲ「新長田」駅まで徒歩１３分、海岸線「苅藻」駅まで１２分で、平坦地の為、日々の通勤・通学にも大変便利！
ライフ・ローソンストア１００をはじめ、ドラッグストアコスモスなどの薬局もあり、
日用品のお買い物には便利な環境となっております。
４ＬＤＫで充実の部屋数かつ充実の設備が整っております。
長田南小学校まで徒歩９分（約６５０ｍ）、長田中学校まで徒歩３分（約２００ｍ）
たから保育園まで徒歩６分（約４５０ｍ）、志里池児童館まで徒歩５分（約４００ｍ）と子育て世代のお客様にも大変オススメでございます。
ご内覧の希望・物件に関するご質問等ございましたらお気軽にご相談下さい。
ご購入検討に際し、フリーコール ０１２０－３２３－３８１ 「やまわき」まで
お問い合わせお願いいたします。
周辺環境
・ライフ長田店 徒歩9分（約700m）
・ローソンストア１００長田菅原通店 徒歩5分（約350m）
・餃子の王将菅原通り店 徒歩4分（約280m）
・ドラッグストアコスモス菅原通店 徒歩6分（約450m）
・長田南小学校 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市長田区東尻池町１丁目新築戸建Ｂ号地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34222122 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区東尻池町１丁目 |
| 価格 |
4,180万円
|
| 交通 | 神戸高速鉄道東西線「高速長田」駅徒歩12 分 神戸市営地下鉄西神山手線「新長田」駅徒歩13 分 神戸市海岸線「苅藻」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 114.21m2(約34.54坪) |
| 土地面積 | 61.40m2(約18.57坪)※公簿／セットバック:5.08m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北西7.9m(公道)接面6.3m／南東2.4m(私道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 大規模集客施設制限地区 |
| 引渡時期 | 2025年06月上旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | J24-20435 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月24日です。
