◆最上階サウナ付き！リフォーム済み物件！詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第一種住居地域 
前面道路公道
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都市ガス -
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第一種住居地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- システムキッチン
- リフォーム
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●2024年09月／ユニットバス入替、システムキッチン新調、トイレ入替
●2024年09月／全室クロス張替
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
〜担当のおすすめポイント〜
◆最上階に、サウナとバルコニー！ゆっくりサウナを楽しめます♪
◆浴室、トイレも別で洗面化粧台もあり！利便性も良好です♪
◆民泊利用も可！
◆便利なシステムキッチン♪
◆リフォーム済み物件！
・リフォーム内容(2024年9月完了)
【新調】洗面化粧台
【張替】全室クロス
【交換】トイレ、テレビドアホン
リフォーム済み物件で、最上階（3階）にはサウナと開放的なバルコニー。住居用にも、民泊用でもお使いいただける物件です！
◆交通アクセス
◎南海電鉄南海汐見橋線『西天下茶屋』駅 徒歩３分
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・ライフ西天下茶屋店まで約760 m(徒歩１０分)
・サンディ岸里駅前店まで約780 m(徒歩１０分)
・ローソン西成松三丁目店まで約600 m(徒歩８分)
《学校・幼稚園》
・たちばな保育園まで約420 m(徒歩６分)
・橘小学校まで約470 m(徒歩６分)
・天下茶屋中学校まで約660 m(徒歩９分)
《その他》
・キリン堂岸里駅前店まで約760 m(徒歩１０分)
・西成橘郵便局まで約310 m(徒歩４分)
・大阪市西成区役所まで約890 m(徒歩１２分)
・橘千本北公園まで約230 m(徒歩３分)
◆スーパー、コンビニも徒歩10分圏内！
◆閑静な住宅街で、学校や公園もあります！
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『大阪市西成区橘3丁目 戸建』物件担当でございます！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ローソン西成松３丁目店 徒歩8分（約600m）
・ライフ西天下茶屋店 徒歩10分（約760m）
・橘小学校 徒歩6分（約470m）
・西成橘郵便局 徒歩4分（約310m）
・大阪市西成区役所 徒歩12分（約890m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西成区橘３丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34252073 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区橘３丁目 |
| 価格 |
3,680万円
|
| 交通 | 南海汐見橋線「西天下茶屋」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 89.96m2(約27.21坪) |
| 土地面積 | 45.12m2(約13.64坪)※公簿／セットバック:0.77m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1965年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.6m(公道)接面3.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
