中古一戸建て

空き物件

2,480万円

大和郡山市魚町　戸建

中古一戸建て

◇２０２４年４月リフォーム済み◇

奈良県大和郡山市魚町

ＪＲ関西本線（大和路線）「郡山」駅徒歩10 分
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅徒歩13 分

建物面積134.53m²(約40.69坪)・間取り4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1998年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

トイレ2箇所
駐車場２台分
２沿線以上利用可
納戸
角地
小学校まで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
商業地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

トイレ2箇所
駐車場２台分
２沿線以上利用可
納戸
角地
小学校まで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
商業地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

プロパンガス
電気
上水道
下水道
トイレ2箇所
バス・トイレ別
収納スペース
システムキッチン
洗面所
洗面台
駐車場２台分
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜角地｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

☆JR関西本線『郡山駅』徒歩10分

☆近鉄橿原線『近鉄郡山駅』徒歩13分

☆４ＳＬＤＫ

☆駐車２台可(車種による)

♪2024年4月リフォーム済
　キッチン・洗面台・トイレ・給湯器新調
　和室(畳表替)【周辺環境】
・郡山北小学校まで約250ｍ
・郡山中学校まで約1400ｍ
・ファミリーマート北郡山店まで約240ｍ
・大和郡山本町郵便局まで約70ｍ
・大和郡山市役所まで約660ｍ
・砂川医院まで約280ｍ
・おどえ公園まで約350ｍ
・野垣内街区公園まで約420ｍ
・業務スーパー大和郡山店まで約1810ｍ

・イオンモール大和郡山まで約1600ｍ
・ロイヤルホームセンター奈良店まで約1840ｍ
・ニトリ奈良南店まで約1330ｍ

担当からのひとこと

物件に関する詳細・ご質問・ご内覧は、
担当：上松までお気軽にお申し付け下さい。
たくさんのお問合せお待ちしております。

お問い合わせ先
すみふの仲介ステップ　奈良営業センター
フリーコール：0120-602-083
物件担当：上松　正明（うえまつ　まさあき）

周辺環境

・ファミリーマート北郡山店　徒歩3分（約240m）
・イオンモール大和郡山　徒歩23分（約1810m）
・郡山北小学校　徒歩4分（約250m）
・郡山中学校　徒歩18分（約1400m）
・おどえ公園　徒歩5分（約350m）

物件詳細

物件名	大和郡山市魚町　戸建
物件番号	34262069
所在地	奈良県大和郡山市魚町
価格	2,480万円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）「郡山」駅徒歩10 分近鉄橿原線「近鉄郡山」駅徒歩13 分
間取り	4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	134.53m²(約40.69坪)
土地面積	120.86m²(約36.56坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：18.35m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1998年05月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・北3.4m(公道)接面4.9m／東2.6m(公道)接面21.7m
建ぺい率	80%
容積率	240% ※容積率は前面道路幅員制限による。
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・※２５М高度地区・※構造：鉄骨・木造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺２階建・※角地。ただし、建ぺい率は緩和されません。