中古一戸建て

空き物件

3,800万円

奈良市古市町　戸建

中古一戸建て

◆令和5年3月建築　◆オール電化住宅　◆３ＬＤＫ＋納戸（防音仕様）

奈良県奈良市古市町

近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅バス22 分「藤原台」バス停徒歩2 分
ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅バス28 分「藤原台」バス停徒歩2 分

建物面積118.41m²(約35.81坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2023年03月築

物件のポイント
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
複層ガラス
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場３台分
24時間換気システム
オール電化

追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機

複層ガラス
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場３台分
24時間換気システム
オール電化

上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
複層ガラス
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場３台分
24時間換気システム
オール電化
納戸
築５年以内
駐車場有
即入居可・即引渡可
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 分譲地内｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

◎奈良交通バス停「藤原台」まで徒歩2分
→近鉄奈良駅までバス乗車22分
→ＪＲ奈良駅までバス乗車28分

☆土地面積　75.54坪
☆建物面積　35.81坪
☆間取り　　3LDK+納戸

☆1階納戸は防音仕様です
☆トリプルガラス（居室部分）
☆太陽光発電機
☆駐車5台分（車種による）
☆各居室にオープンクロゼット有り
☆ランドリールームやファミリークロゼット有り
☆キッチン横にパントリー約3.0帖有り
【周辺環境】
オークワ奈良古市店まで約1900ｍ
ニューヤマザキデイリーストア奈良古市町店まで約720ｍ
奈良古市郵便局まで約1050ｍ
東市小学校まで約1150ｍ

都南中学校まで約2400ｍ
藤原台第2号街区公園まで約60ｍ
藤原台第1号街区公園まで約190ｍ
古市公園まで約370ｍ

担当からのひとこと

この度は、『奈良市古市町　戸建』の物件ページをご覧いただきまして、有難うございます。

本物件は、藤原台住宅地内にあり、奈良交通バス停「藤原台」まで徒歩2分に所在します。

土地面積は75.54坪、間口が約12.7ｍあり、5台分の駐車スペースがございます。（車種による）

建物は35.81坪、間取りは3LDK+納戸、収納スペースや設備が充実しているお家です。
1階にはランドリールーム（洗濯室）やファミリークロゼット、キッチン横のパントリー、
納戸約6.0帖（防音仕様）があり、2階は約2.5帖のウォークインクロゼットに加え、
各居室にオープンクロゼットがございます。

設備・仕様については、トリプルガラス（居室）や太陽光発電機、ビルトイン食洗機、浴室暖房乾燥機など、
充実した住宅設備が備わっています。

空家となっておりますので、お気軽にご内覧いただけますので、是非一度現地をご覧くださいませ。

物件に関するお問い合わせや購入にあたる資金計画などのご質問に丁寧にお答えさせていただきます。
お気軽にご連絡ください。

すみふの仲介ステップ　奈良営業センター
担当：東（ひがし）までお気軽にお問合せ下さいませ！
【フリーコール】０１２０－６０２－０８３

周辺環境

・オークワ奈良古市店　徒歩24分（約1900m）
・ニューヤマザキデイリーストア奈良古市町店　徒歩9分（約720m）
・東市小学校　徒歩15分（約1150m）
・都南中学校　徒歩30分（約2400m）
・藤原台第２号街区公園　徒歩1分（約60m）

物件詳細

物件名	奈良市古市町　戸建
物件番号	34262076
所在地	奈良県奈良市古市町
価格	3,800万円
交通	近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅バス22 分「藤原台」バス停徒歩2 分ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅バス28 分「藤原台」バス停徒歩2 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	118.41m²(約35.81坪)
土地面積	249.74m²(約75.54坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2023年03月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北西7m(公道)接面12.7m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化調整区域
用途地域	無指定
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	有り／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・※第３種風致地区・※春日山風致地区・※第２種禁止地域　※市街地景観区域・※バス便調査日：２０２５年３月１７日・建築基準法３４条１４号提案基準４「開発完了地における再開発」につき住宅の建築は可能です