☆高耐久な住まい。へーベルハウスの注文建築！
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
◆現地案内会◆（オープンハウスではございません）事前予約制の為、ご予約の無いご来場は対応できかねます。担当「はが」までご連絡ください。0120-312-135
- 開催日
-
- 2025/5/18(日) 10:00～18:00
- 住所
-
兵庫県神戸市垂水区塩屋町７丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
床下収納 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場３台分 
24時間換気システム 
オール電化 
主寝室8畳以上
-
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
床下収納 -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機
-
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐車場３台分 -
24時間換気システム -
オール電化 -
主寝室8畳以上
-
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場３台分
- 24時間換気システム
- オール電化
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜分譲地内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
☆へーベルハウス施工のオール電化住宅
☆軽量鉄骨造！
☆土地面積164.80㎡・建物面積104.79㎡！
☆ソーラーパネル設置済み
☆3台駐車可能なカースペース有（車種による）
☆LDK約18.7帖
☆陽当たり良好！
☆屋根裏収納有
☆新築時の補償を引き継ぎ可能
☆「塩屋町7丁目」は2014年に行った開発地域の為、区画が整備された閑静な住宅地です。
☆同地区には公園「塩屋町7丁目公園」があり、週末は子供たちで賑わっております。
☆東側からは高台に位置する為、室内からは緑豊かな山林を望むことができます。
☆土砂災害区域→該当なし、津波災害警戒区域→該当なしの為、安心安全な地域です。
〇周辺施設
・JR塩屋駅まで約870ｍ・徒歩11分
・山電塩屋駅まで約870ｍ・徒歩11分
・神戸市立塩屋小学校まで約870ｍ・徒歩11分
・神戸市立塩屋中学校まで約930ｍ・徒歩12分
・ファミリーマート神戸垂水塩屋店まで約760ｍ・徒歩10分
・コープミニ塩屋まで約710ｍ・徒歩9分
・塩屋町7丁目公園まで約260ｍ・徒歩4分
・神戸塩屋郵便局まで約710ｍ・徒歩9分
担当からのひとこと
へーベルハウス施工の高耐久な一邸です。
南海トラフ地震が今後30年以内に高い可能性で発生すると言われています。
そのため、地震に強い建物の需要が高くなっております。
大きな地震のあとには必ず余震が発生し、繰り返し建物にダメージを与え続けます。
住まいには繰り返し起こる余震にも耐え抜き、その後も住み続けることができるような強さが求められます。
本物件は軽量鉄骨造で「軽量性」「高強度」「耐火性」「耐久性」「寸法安定性」「遮音性」「断熱性」「調湿性」
８つの性能を高水準で備える建材を使用することにより高性能かつ高耐久の建物となっています。
大切なご家族を守るため、住まいは少しでも安心できる建物を選びたいと、お考えの方は是非本物件を
ご検討ください。
新築時の補償は次の所有者にも引き継ぎ可能です。
屋根裏収納、床下収納もございます。
２階の洋室約10.0帖はリフォームで2部屋に分けることも可能です。（費用要）
少しでも気になられた方は是非一度現地をご覧ください。
周辺環境
・ファミリーマート神戸垂水塩屋店 徒歩10分（約760m）
・コープミニ塩屋 徒歩9分（約710m）
・塩屋町７丁目公園 徒歩4分（約260m）
・神戸市立塩屋小学校 徒歩11分（約870m）
・神戸市立塩屋中学校 徒歩12分（約930m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市垂水区塩屋町７丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34272007 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区塩屋町７丁目 |
| 価格 |
4,550万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「塩屋」駅徒歩11 分 山陽電気鉄道本線「山陽塩屋」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 104.79m2(約31.69坪) |
| 土地面積 | 164.80m2(約49.85坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2015年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東6m(公道)接面15.3m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／宅地造成工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数3台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月25日です。
