担当：【永井】 『柏原市国分本町７丁目戸建』 〜一条工務店施工の邸宅〜
建物面積87.66m2(約26.51坪)・間取り3ＬＤＫ・2013年05月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
トイレ2箇所 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
駐車場２台分 
24時間換気システム 
オール電化 
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内
-
床暖房 -
トイレ2箇所 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機
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駐車場２台分 -
24時間換気システム -
オール電化 -
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- トイレ2箇所
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- 駐車場２台分
- 24時間換気システム
- オール電化
- 太陽光発電システム
- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
●2024年06月／１階トイレ交換、ＣＦ張替、ＩＨコンロ交換
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆一条工務店施工の邸宅
◆全館床暖房
◆太陽光発電付きのオール電化住宅
◆駐車２台可能（車種による）
◆２階リビングであり、
南東側はブドウ畑のため、採光良好です。
◆平成25年5月築
◆各階にトイレあり
◆前面道路広々約6.8ｍ
令和6年6月リフォーム済み
・１階トイレ交換
・クッションフロア張替（洗面室、トイレ）
・キッチンIHコンロ交換
・ハウスクリーニング
担当からのひとこと
アクセスいただきまして、ありがとうございます。
『柏原市国分本町７丁目戸建』
物件担当の【永井】（ながい）と申します。
2階に水回りが揃っており、家事動線がスムーズです。
また、北西側だけではなく、南東側にもバルコニーと窓があることで
明るいリビングが演出されております。
ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・スーパーマルヒ国分店 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | 柏原市国分本町７丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34292018 |
| 所在地 |
大阪府柏原市国分本町７丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「河内国分」駅徒歩20 分 近鉄大阪線「大阪教育大前」駅徒歩20 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「高井田」駅徒歩27 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 87.66m2(約26.51坪) |
| 土地面積 | 100.07m2(約30.27坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2013年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 傾斜地 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6.8m(公道)接面7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第２種高度地区 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
