中古一戸建て

7,280万円

豊中市蛍池東町２丁目　戸建

中古一戸建て

豊中市担当：【永井】『豊中市蛍池東町2丁目戸建』蛍池駅徒歩4分

大阪府豊中市螢池東町２丁目

阪急宝塚線「蛍池」駅徒歩4 分
大阪モノレール本線「蛍池」駅徒歩4 分
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩20 分

建物面積164.98m²(約49.90坪)・間取り3ＬＤＫ・1995年08月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
物置
２沿線以上利用可
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
物置
２沿線以上利用可
南道路（南東・南西含む）

低層住居専用地域
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
２面バルコニー
物置
楽器使用可
太陽光発電システム
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路公道

セールスポイント

◆阪急宝塚線・大阪モノレール本線
『蛍池』駅　徒歩4分
◆平坦地
◆南向き
◆三井ハウス施工の邸宅
◆1階洋室は防音仕様にされておられます
◆太陽光・エネファームあり

担当からのひとこと

アクセスいただきましてありがとうございます。
『豊中市蛍池東町２丁目戸建』
物件担当の【永井】（ながい）と申します。

駅徒歩4分圏内の好立地です。
東と南にバルコニーがあり、日当たりも良好です。
また、延床面積164.98㎡のため、広々とした空間を感じられます。

　～近隣施設～
・蛍ヶ池公園まで450m（徒歩6分）

・セブンイレブン豊中蛍池東町店まで400m（徒歩5分）
・ローソンＨＡ阪急蛍池店まで350m（徒歩5分）
・豊中市立刀根山小学校まで150m（徒歩2分）
・豊中市立第十八中学校まで400m（徒歩5分）
・阪急オアシス蛍ヶ池店まで220m（徒歩3分）

周辺環境

・刀根山小学校　徒歩2分（約150m）
・第十八中学校　徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン豊中蛍池東町店　徒歩5分（約400m）
・阪急オアシス蛍ケ池店　徒歩3分（約220m）
・蛍ケ池公園　徒歩6分（約450m）

物件詳細

物件名	豊中市蛍池東町２丁目　戸建
物件番号	34292078
所在地	大阪府豊中市螢池東町２丁目
価格	7,280万円
交通	阪急宝塚線「蛍池」駅徒歩4 分大阪モノレール本線「蛍池」駅徒歩4 分阪急宝塚線「豊中」駅徒歩20 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	164.98m²(約49.90坪)
土地面積	169.57m²(約51.29坪)
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1995年08月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南4m(公道)接面8.9m
建ぺい率	60%
容積率	150%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	2026年07月上旬
現況	居住中
駐車場	有り／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・【駐車】車種による・※北西付近に井戸の埋め戻し跡が残っております