中古一戸建て

空き物件

3,399万円

尼崎市東園田町８丁目戸建

中古一戸建て

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■建物面積111.12㎡の５ＬＤＫ■土地面積21.59坪■阪急園田駅徒歩９分■南向き

兵庫県尼崎市東園田町８丁目

阪急神戸線「園田」駅徒歩9 分
ＪＲ東海道本線「尼崎」駅バス18 分「東園田８丁目」バス停徒歩4 分
阪神本線「尼崎」駅バス31 分「東園田８丁目」バス停徒歩4 分

建物面積111.12m²(約33.61坪)・間取り5ＬＤＫ・1999年06月築

物件のポイント
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ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ロフト
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
ビルトインガレージ
２沿線以上利用可
リフォーム済み

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機

ロフト
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
ビルトインガレージ
２沿線以上利用可
リフォーム済み

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
ロフト
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
出窓
ビルトインガレージ
駐車場有
セットバックなし・済み

リフォーム

●2025年05月／外壁塗装・屋根塗装

●2025年05月／キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・１階２階トイレ新調

●2025年05月／全室クロス・フロアタイル張替、全網戸張替、全建具交換　他

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道

セールスポイント

◆３沿線３駅利用可能
　阪急園田駅　徒歩９分
　ＪＲ尼崎駅　バス１８分　東園田８丁目バス停　徒歩４分
　阪神尼崎駅　バス３１分　東園田８丁目バス停　徒歩４分　
　平坦な地形のため自転車での移動も便利です♪
◆土地面積：２１．５９坪（７１．３９㎡）
◆建物面積：１１１．１２㎡
◆間取り：５ＬＤＫ＋屋根裏収納
◆鉄骨造　◆南向き
◆間口：北側約５．１ｍ　南側約５．０ｍ
◆前面道路：北側公道幅員約７．９ｍ　南側私道幅員約４．０ｍ
◆南北二方道路のため陽当たり良好
◆駐車スペースあり（※車種による）

【周辺環境】
●園和小学校まで約９４０ｍ　徒歩１２分
●園田東中学校まで約８９０ｍ　徒歩１２分
●ＫＯＨＹＯ阪急園田店まで約７００ｍ　徒歩９分
●ファミリーマート東園田町６丁目店まで約５１０ｍ　徒歩７分

●東園田公園まで約４００ｍ　徒歩５分
●下園公園まで約４８０ｍ　徒歩６分
●尼崎東園田八郵便局まで約３４０ｍ　徒歩５分

担当からのひとこと

弊社ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。

【尼崎市東園田町８丁目戸建】南側北側の二方道路のため陽当たり良好、開放感がございます。

鉄骨造の３階建て、５ＬＤＫ＋屋根裏収納の間取りです。
ＬＤＫ約１６．０帖のキッチンはカウンターキッチンになっておりリビングダイニングを見渡せます。
駐車スペース１台分ございます。（※車種による）

阪急園田駅徒歩９分、ＪＲ尼崎駅バス１８分東園田８丁目バス停徒歩４分、
阪神尼崎駅バス３１分東園田８丁目バス停徒歩４分と３沿線の公共交通機関の利用が可能のほか、

平坦な立地のため自転車での移動も便利です。

周辺にはスーパー・コンビニ・公園が徒歩１０分以内にあり様々な世代におすすめの立地です。

物件に関するご質問やご相談がございましたらお気軽にお問い合わせください。
担当：鍵田（かぎた）フリーコール【0120-567-287】

周辺環境

・園和小学校　徒歩12分（約940m）
・園田東中学校　徒歩12分（約890m）
・ＫＯＨＹＯ阪急園田店　徒歩9分（約700m）
・ファミリーマート東園田町６丁目店　徒歩7分（約510m）
・東園田公園　徒歩5分（約400m）

物件詳細

物件名	尼崎市東園田町８丁目戸建
物件番号	34302083
所在地	兵庫県尼崎市東園田町８丁目
価格	3,399万円
交通	阪急神戸線「園田」駅徒歩9 分ＪＲ東海道本線「尼崎」駅バス18 分「東園田８丁目」バス停徒歩4 分阪神本線「尼崎」駅バス31 分「東園田８丁目」バス停徒歩4 分
間取り	5ＬＤＫ
建物面積	111.12m²(約33.61坪)
土地面積	71.39m²(約21.59坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：4.59m²あり
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1999年06月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	二方道路・北7.9m(公道)接面5.1m／南4m(私道)接面5m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場は車種による・バス便調査日：令和７年３月２日・建物面積には車庫部分は含みません。