〜「住吉山手4丁目・南西角地」。 土地面積143.09坪 & 建物面積249.80u〜
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- CATV
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 庭
- TVモニタ付きインターホン
- 駐車場3台分
- バス1坪以上
- シューズインクローゼット
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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●2025年07月/洗面台交換(各)、トイレ交換(各)、食器洗浄機交換
●2025年07月/浴室暖房乾燥機交換、ビルトインエアコン交換、全室クロス張替
●2025年07月/全室フローリング張替、フロアタイル張替(洗面室)、給湯器交換
- 立地・周辺環境
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2沿線以上利用可|角地|南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|第一種中高層住居専用地域|前面道路公道
セールスポイント
≪2沿線2駅利用可≫
・阪急「御影」駅 徒歩7分
・JR「住吉」駅 徒歩14分
◆土地面積473.04u(143.09坪)
◆建物面積249.80u(75.56坪)
◆三井ホーム施工
◆2006年3月築
◆南西角地・日当たり良好
◆駐車場3台(車種による)
【2025年7月リフォーム済み】
洗面台交換(1・2階)、トイレ交換(1・2階)、コンロ交換、全水栓交換、食器洗浄乾燥機交換、浴室暖房乾燥機交換、給湯器交換、ビルトインエアコン交換、全室フローリング張替、フロアタイル張替(洗面室)、全室クロス張替、網戸張替、畳・襖・障子張替、外壁・屋根塗装、ウッドデッキ・ラディス塗装、西・北側フェンス新設、芝張替、インターフォン交換 等
【周辺施設】
・ライフ御影店 約910m (徒歩12分)
・シーア・リブ 約1120m (徒歩14分)
・ローソン阪急御影店 約510m (徒歩7分)
・キリン堂東灘御影店 約750m (徒歩10分)
・渦が森小学校 約2020m (徒歩26分)
・住吉中学校 約300m (徒歩4分)
担当からのひとこと
担当の住友不動産ステップ 奥(おく)と申します。
「東灘区住吉山手4丁目」に位置する邸宅です。
土地面積は143.09坪、お庭等もあり、南西角地で日当たり良好です。
また、建物面積は249.80uあります。
三井ホーム施工の注文建築です。
浴室にはジェットバス・サウナ等もあり快適です。
リビング・ダイニング・キッチンは、合わせて33.3帖あり、ゆとりある空間でお過ごし頂けます。
また、駐車場は3台駐車可能、シャッター付です。
リフォーム済みですので、引渡し後すぐの入居が可能です。
是非一度、ご覧くださいませ。
周辺環境
・渦が森小学校 徒歩26分(約2020m)
・住吉中学校 徒歩4分(約300m)
・ライフ御影店 徒歩12分(約910m)
・シーア・リブ 徒歩14分(約1120m)
・ファミリーマート阪急御影駅前店 徒歩7分(約500m)
物件詳細
| 物件名 | 神戸市東灘区住吉山手4丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34312016 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目 |
| 価格 |
2億7,800万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅徒歩7 分 JR東海道本線「住吉」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 249.80m2(約75.56坪) |
| 土地面積 | 473.04m2(約143.09坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2006年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 ひな段 |
| 接道状況 | 角地・南5.3m(公道)接面19.2m/西4.8m(私道)接面21.4m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区/住吉川・赤塚山風致地区(第3種) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り/自走/屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。