中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

4,480万円

枚方市楠葉丘２丁目　戸建

中古一戸建て

お気に入り 9 件

● 2022年(令和4年)3月・注文建築のお家 ●

大阪府枚方市楠葉丘２丁目

京阪本線「樟葉」駅徒歩25 分

建物面積100.22m²(約30.31坪)・間取り3ＬＤＫ・2022年03月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機はしておりませんので恐れ入りますが事前に必ずご予約をお願い致します。※上記時間外でもお気軽にご相談下さいませ。フリーコール：０１２０－２３５－０３３

開催日

2025/12/21(日) 10:00～17:00

住所: 大阪府枚方市楠葉丘２丁目

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
宅配ボックス
駐車場２台分
24時間換気システム
バス１坪以上
オール電化
主寝室8畳以上

追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機

宅配ボックス
駐車場２台分
24時間換気システム
バス１坪以上
オール電化
主寝室8畳以上

上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
床下収納
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
宅配ボックス
駐車場２台分
24時間換気システム
バス１坪以上
オール電化
主寝室8畳以上
築５年以内
駐車場有
EV車充電設備
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

◎2022 年(令和 4 年)3 月建築注文建築のお家　◎オール電化住宅（温水器はエコキュート）
◎耐震性断熱性、耐火性、遮音性に優れた ALC 外壁仕様
◎防犯カメラ 2 台設置（玄関、お庭）
◎2 階からの眺望良好（くずはの街並みが見渡せます）
◎全室 LED ダウンライト仕様
調光機能＆調光パターン６種類登録可能
LDK と玄関土間にはラインライトの間接照明がございます
LDK 照明コントローラーでお好みの調光も可能です
◎玄関土間
（造付け収納・下駄箱・ハンガーラック）
◎LDK 約 18.2 帖・全居室 6 帖以上
リビングイン階段
リビングに大容量クローゼット有

◎ペニンシュラ型キッチン
パントリー・床下収納・造り付けカウンター
キッチン自動水栓、大型食洗器
◎洗面台自動水栓
玄関・LDK の 2WAY 動線
洗面所造り付け収納◎浴室 1 坪サイズ

浴室暖房乾燥・保温・自動湯張り
◎1 階タンクレス除菌機能付き高機能トイレ・自動水栓手洗いカウンター
2 階温水洗浄・保温機能付トイレ
◎玄関ドアスマートキー（リモコン・カード・IC）
◎全室複層ガラス
◎宅配ロッカー（不在時の荷物の受取に便利です）
◎LDK に面したウッドデッキテラス（高耐久木材仕様）
◎リビング電動シャッター（リモコン操作）
◎ハイルーフ車 2 台分車庫有（車種による）
EV 充電器有
◎一般社団法人住宅あんしん検査による建物状況調査実施済み
（既存住宅売買瑕疵保険にも対応しています）
※加入には別途保険料が必要です

【周辺施設】・樟葉北小学校　約800ｍ・楠葉中学校　約220ｍ・コープ男山　約180ｍ・ローソン男山長沢店　約220ｍ

・天満公園　約70ｍ

担当からのひとこと

『枚方市楠葉丘2丁目戸建』
ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

2022年(令和4年)3月建築・オール電化の注文住宅です。
周辺は落ち着いた雰囲気の住環境で、小中学校・公園が近くにございます。

注文建築ならではの充実した設備・仕様ですので、ぜひ一度現地をご覧になって下さい。

枚方市楠葉丘は枚方営業センターの重点エリアです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。

もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。

・フリーコール：０１２０－２３５－０３３
・無料相談ＦＡＸ：０７２－８４４－５３２４
・無料相談E-mail：ｅ-ｈｉｒａｋａｔａ＠ｓｔｅｐｏｎ.ｃｏ.ｊｐ

周辺環境

・樟葉北小学校　徒歩10分（約800m）
・楠葉中学校　徒歩3分（約220m）
・コープ男山　徒歩3分（約180m）
・ローソン男山長沢店　徒歩3分（約220m）
・天満公園　徒歩1分（約70m）

物件詳細

物件名	枚方市楠葉丘２丁目　戸建
物件番号	34322093
所在地	大阪府枚方市楠葉丘２丁目
価格	4,480万円
交通	京阪本線「樟葉」駅徒歩25 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	100.22m²(約30.31坪)
土地面積	115.03m²(約34.79坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2022年03月
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・西6.8m(公道)接面12.2m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／台数2台
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要