中古一戸建て

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予約制内覧会開催情報
空き物件

4,980万円

京都市中京区聚楽廻西町　戸建

中古一戸建て

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【すみふの仲介ステップ】■2WAYアクセス ■土地面積：26.27坪 ■七本松通り面す ■駐車2台可(車種による)

京都府京都市中京区聚楽廻西町

山陰本線「円町」駅徒歩13 分
京都市東西線「二条」駅徒歩14 分
山陰本線「二条」駅徒歩17 分

建物面積123.57m²(約37.37坪)・間取り4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1988年06月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ず予約してください。予約制内覧会開催中！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となります。事前にご希望日時を担当「藤田」までお知らせ下さい。０１２０－６７７－２７８

開催日

2025/5/18(日) 11:00～16:00
2025/5/24(土) 11:00～16:00

住所: 京都府京都市中京区聚楽廻西町

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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
駐車場２台分
２沿線以上利用可
納戸
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第二種住居地域
前面道路公道

都市ガス
駐車場２台分
２沿線以上利用可
納戸
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第二種住居地域
前面道路公道

都市ガス
電気
上水道
下水道
給湯
出窓
駐車場２台分
納戸
駐車場有

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

◆2WAYアクセス
・JR山陰本線「円町駅」徒歩13分
・地下鉄東西線「二条駅」徒歩14分
・JR山陰本線「二条駅」徒歩17分
◎土地面積：86.85㎡I(26.27坪)
◎延床面積：123.57㎡ ◎角地
◎間取り：4SLDK ◎七本松通り面す
◎現況：空家 ◎駐車2台可（車種による）

≪周辺施設≫
・京都市立朱雀第二小学校約380m
・京都市立西ノ京中学校約840m
・フレスコ御前店約440m
・ライフ二条駅前店約990m
・ローソン100京都千本丸太町店約330m
・洛和会丸太町病院約150m

担当からのひとこと

本物件交通機関は2WAYアクセスとなっており、最寄りはJR山陰本線「円町駅」まで徒歩13分です。七本松通りに面す角地の物件で間取りは4SLDKです。駐車スペースもあり、現在空家となっておりますので、是非一度室内をご覧くださいませ。

◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。

現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆

ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。

ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「藤田」までお気軽にお申し付けくださいませ

周辺環境

・京都市立朱雀第二小学校　徒歩5分（約380m）
・京都市立西ノ京中学校　徒歩11分（約840m）
・フレスコ御前店　徒歩6分（約440m）
・ライフ二条駅前店　徒歩13分（約990m）
・ローソン１００京都千本丸太町店　徒歩5分（約330m）

物件詳細

物件名	京都市中京区聚楽廻西町　戸建
物件番号	34362074
所在地	京都府京都市中京区聚楽廻西町
価格	4,980万円
交通	山陰本線「円町」駅徒歩13 分京都市東西線「二条」駅徒歩14 分山陰本線「二条」駅徒歩17 分
間取り	4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	123.57m²(約37.37坪)
土地面積	86.85m²(約26.27坪)※公簿／セットバック:12.10m²含む
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1988年06月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	二方道路・西11m(公道)接面7m／北3.1m(私道)接面13.4m
建ぺい率	60%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種住居地域
地域・地区	準防火地域／１５ｍ第二種高度地区
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／自走
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・建物面積には車庫部分約２０㎡含みます。