■３沿線利用可能 ■２面バルコニー ■陽当たり良好
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
準工業地域
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都市ガス -
追焚機能 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
納戸 -
南道路（南東・南西含む）
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
準工業地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
◎阪急京都線「西院駅」徒歩８分
◎京福電鉄嵐山本線「山ノ内駅」徒歩９分
◎京都市営地下鉄東西線「西大路御池駅」徒歩13分
◎間取り３DK+納戸
◎２方道路
◎室内丁寧にお使いです
◎駐車スペース有り（車種による）
≪周辺施設≫
・京都市立西院小学校 約３９０ｍ
・サンディ京都山ノ内店 約２６０m
・スギ薬局山ノ内店 約１５０m
・ローソン四条西小路店 約２００m
・京都四条乾郵便局 約２４０m
・業務スーパー西院店 約７３０m
担当からのひとこと
阪急京都線「西院駅」徒歩８分の立地でございます。二面バルコニーで風通り良好、陽当たり良好となっております。室内丁寧にお使いの為是非一度、現地をご覧くださいませ。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地をご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「辻」までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・サンディ京都山ノ内店 徒歩4分（約260m）
・スギ薬局山ノ内店 徒歩2分（約150m）
・ローソン四条西小路店 徒歩3分（約200m）
・京都四条乾郵便局 徒歩3分（約240m）
・西院小学校 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | 右京区西院乾町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34362100 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区西院乾町 |
| 価格 |
2,990万円
|
| 交通 | 阪急京都線「西院」駅徒歩8 分 京福嵐山本線「山ノ内」駅徒歩9 分 京都市東西線「西大路御池」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 81.55m2(約24.66坪) |
| 土地面積 | 48.91m2(約14.79坪)／セットバック済み／他に私道負担：19.64m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2004年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・西4m(私道)接面10.1m／南3m(私道)接面2.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。
