□角地（南西×南東）□５ＳＬＤＫの間取り
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
納戸 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
納戸 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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●2023年12月／外壁・屋根塗装
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
□角地（南西×南東）
□土地面積 ２１４.７９㎡ （６４.９７坪）
□５ＳＬＤＫの間取り
□前面道路幅員 南西側 約８ｍ 南東側 約５.５ｍ
□駐車場 ２台駐車可 車種による
□サンルームを中心に吹き抜けがあるため採光良好
□２０２３年１２月
■外壁・屋根塗装
■和室クロス貼替
□周辺環境
■東山台北公園 約１６０ｍ
■東山台小学校 約４００ｍ
■東山郵便局 約５００ｍ
■東山幼稚園 約５１０ｍ
■塩瀬中央公園 約５６０ｍ
■セブンイレブン西宮東山台１丁目店 約６５０ｍ
■エコールなじお（駅前複合施設） 約８８０ｍ
担当からのひとこと
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当物件は現在売主様が居住中です。
ご内覧希望の際は事前のご連絡・予約が必要です。
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■フリーコール 0120-552-036■
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。間取り図面や写真では判断できない部分もありますので、現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、担当者より、ご購入の流れ・住宅ローンのご提案等もさせて頂きます。内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
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周辺環境
・東山台北公園 徒歩2分（約160m）
・東山台小学校 徒歩5分（約400m）
・東山幼稚園 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市東山台３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34392048 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市東山台３丁目 |
| 価格 |
2,990万円
|
| 交通 | ＪＲ福知山線（宝塚線）「西宮名塩」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 155.94m2(約47.17坪) |
| 土地面積 | 214.79m2(約64.97坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1994年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南東5.5m(公道)接面10.9m／南西8m(公道)接面14.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | その他／名塩ニュータウン地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月26日です。
