有効土地面積17.62坪 南向き 4沿線4駅利用可 令和6年1月改装済み
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第二種中高層住居専用地域
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
第二種中高層住居専用地域
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- リフォーム
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●2024年01月／システムキッチン・給湯器新調、畳表替（和室）
●2024年01月／全室クロス張替、カーペット張替（２階洋室）
●2024年01月／防水塗装工事（２階バルコニー）
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
■有効土地面積58.26㎡（17.62坪）
■土地間口約4.8ｍ
■南向き
■令和6年1月リフォーム済
【新調】システムキッチン・給湯器
【張替】全室クロス・カーペット（2階洋室）
【その他】畳表替（1階・2階和室） 防水塗装（2階バルコニー部分）
■4沿線4駅利用可
JR阪和線「南田辺」駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩9分
近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩11分
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩13分
＊間取図面や写真では判断できない部分もありますので、まずは是非「現地」をご覧下さい！
担当からのひとこと
≪【東住吉区田辺】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当が承りますので、ご指名下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
周辺環境
・スーパーナショナル南田辺店 徒歩2分（約132m）
・ファミリーマート東住吉南田辺店 徒歩4分（約302m）
・山坂公園 徒歩4分（約305m）
・東住吉山坂郵便局 徒歩6分（約445m）
・ココカラファイン西田辺店 徒歩13分（約993m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市東住吉区田辺３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34422108 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区田辺３丁目 |
| 価格 |
1,730万円
|
| 交通 | ＪＲ阪和線「南田辺」駅徒歩8 分 大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩9 分 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 79.57m2(約24.06坪) |
| 土地面積 | 63.54m2(約19.22坪)／セットバック:5.28m2含む／他に私道負担：4.32m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1953年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南2.4m(私道)接面4.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限により容積率１６０％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月22日です。
