【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター 担当 村田 亨介
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制内覧会開催中。現地にスタッフはおりません。ご予約のないご来場は対応出来かねますので、事前のご予約をお願い致します。詳細は、担当の「村田」までお願いいたします。フリーコール:0120-678-076
- 開催日
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- 2025/6/21(土) 9:30〜18:00
- 2025/6/22(日) 9:30〜18:00
- 住所
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京都府京都市北区西賀茂鹿ノ下町
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 庭
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 駐車場3台分
- 24時間換気システム
- バス1坪以上
- シューズインクローゼット
- 納戸
- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- ホームエレベータ
- EV車充電設備
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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●2024年09月/ハウスクリーニング実施
- 立地・周辺環境
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角地|南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第一種中高層住居専用地域|前面道路公道
セールスポイント
☆賀茂川まで約10m
☆鞍馬街道に面す
☆東南角地
☆平成24年3月建築
☆重厚感溢れる外観
☆土地面積:約139.1坪
☆建物面積:約94.71坪
☆5LDK+サービスルーム2か所
☆天井高:約5.2m(リビング)
☆リビング約26.7帖
☆DK約22.6帖
☆L・DKより賀茂川を望む
☆開放的な玄関・ホール
☆玄関左手にお庭有
☆駐車スペース複数台有
(車種による)
☆眺望・陽当り・通風・採光良好
☆キッチン横にパントリー有
☆各階にトイレ・洗面台有
☆ウォークインクロゼット有
☆シューズインクロゼット有
☆室内丁寧にお使いです
〜当社にて鍵をお預かりしておりますので、
お客様のご都合に合わせた内覧が可能です〜
〜ライフインフォメーション〜
・賀茂川…約10m
・セブンイレブン京都上賀茂朝露ヶ原町店…約250m
・フードショップエムジー西賀茂店…約470m
・スギ薬局西賀茂店…約520m
・フレスコ御園橋店…約610m
・コープにしがも…約770m
・上賀茂神社…約640m
担当からのひとこと
『京都市北区西賀茂鹿ノ下町 戸建』の
物件ページをご覧いただきまして
誠に有難うございます。
お家は三井ホーム施工、
平成24年3月建築でございます。
賀茂川まで約10mでございますので、
四季折々の雰囲気を楽しんで
いただけることが魅力です。
お家の特徴・魅力は以下の通りです。
玄関扉を開けると、開放的な玄関が
出迎えてくれます。左手側には光を浴びた
お庭が印象的で、疲れを癒してくれる様な
印象を与えてくれますので心が安らぎます。
1階ホール部分も光沢感が印象的で、
2階階段を上ると大きな窓がございます。
至る箇所に窓を採用されておりますので、
照明が無くても明るいお家を
演出してくれます。
2階に上がると、天井高約5.2mの
リビング約26.7帖が待っており、
真正面より賀茂川が一望できます。
ホテルライクな仕様になっており、
非日常感を演出してくれます。
リビング直ぐ右側には、DK約22.6帖が
ございます。こちらも賀茂川を
望みながら食事を楽しんでいただけます。
キッチンは思わず、パーティーを
したくなる様な設備・設計と
なっており居心地の良い空間と
なっております。
また、2階にはパントリーや
ユーティリティー、納戸収納、
サービスルーム等がございます。
ウォークインクロゼットや
シューズクロゼットだけでなく、
納戸収納、各居室にクロゼットも
備わっており、お荷物が多い方にも
嬉しい設計となっております。
魅力は室内のみに留まりません。
駐車スペースの大きさも
お家の魅力の1つです。
当然、車種にはよりますが、
複数台駐車可能でございますので、
車好きな方にはたまらないお家です。
上記アピールポイントはほんの一部です。
その他にも、売主様の思いや拘りが
十二分に詰まったお家でございます。
インターネットの画面越しだけでは
魅力の全ては伝わりませんが、3D動画を
掲載しておりますので、雰囲気を
感じていただきましたら、
是非一度現地をご覧になってください。
尚、当社にて鍵を保管させて
いただいておりますので、
お客様のご都合に合わせたご内覧が
可能でございます。
不動産に関するご相談・その他ご質問は、
担当『村田』までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問合せを心よりお待ち
申し上げております。
【お問合せ先】
京都北営業センター
北区担当/村田
フリーコール:0120-678-076
周辺環境
・賀茂川 徒歩1分(約10m)
・セブンイレブン京都上賀茂朝露ケ原町店 徒歩4分(約250m)
・上賀茂神社 徒歩8分(約640m)
・フレスコ御園橋店 徒歩8分(約610m)
・コープにしがも 徒歩10分(約770m)
物件詳細
物件名 | 京都市北区西賀茂鹿ノ下町 戸建 |
---|---|
物件番号 | 34442033 |
所在地 |
京都府京都市北区西賀茂鹿ノ下町 |
価格 |
3億4,800万円
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交通 | 京都市烏丸線「北大路」駅バス16 分「神光院前」バス停徒歩6 分 京都市烏丸線「北大路」駅徒歩30 分 |
間取り | 5SLDK ※Sはサービスルーム(納戸) |
建物面積 | 313.11m2(約94.71坪) |
土地面積 | 460.12m2(約139.18坪)※公簿 |
階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
築年月 | 2012年03月 |
地目 地勢 |
宅地 平坦 |
接道状況 | 角地・南7.9m(公道)接面20.9m/東10.9m(公道)接面14.3m |
建ぺい率 | 40% |
容積率 | 200% |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域/第1種低層住居専用地域 |
地域・地区 | 風致地区 |
引渡時期 | 即時(但し、残代金精算後) |
現況 | 空家 |
駐車場 | 有り/屋根あり |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
国土法 | 届出不要 |
備考 |
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この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。