【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター 担当 安井 亮平
建物面積109.54m2(約33.13坪)・間取り6ＤＫ・1936年01月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
近隣商業地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□土地３０.２４坪！
□建物は昭和１１年建築（京都市 家屋評価調書調べ）
□閑静な住宅地に位置する南向きのお土地
□用途地域：近隣商業地域！ 建ぺい率８０％ 容積率２００％
◆◇近隣生活施設等◆◇
・市立紫竹小学校：約５５０ｍ
・市立加茂川中学校：約６２０ｍ
・ライフ堀川北山店：約６２０ｍ
・業務スーパー北山店：約１１２０ｍ
・セブンイレブン京都堀川玄以店：約４９０ｍ
・ファミリーマート大宮交通公園前店：約６４０ｍ
・ウェルシアダックス京都大宮紫竹店：約５２０ｍ
・京都銀行上堀川支店：約３４０ｍ
・京都紫竹郵便局：約４１０ｍ
・緑町公園：約９０ｍ
担当からのひとこと
閑静な住宅地に位置する昭和１１年年築（京都市 家屋評価調書調べ）、
雰囲気の良い町家となります。
また、お土地についても南向きで日当たり良好です。
用途地域が「近隣商業地域」、建ぺい率８０％・容積率２００％となりますので、
将来、建て替えのご検討の際には上記制限まで建築可能です。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
周辺環境
・ライフ堀川北山店 徒歩8分（約620m）
・セブンレイブン京都堀川玄以店 徒歩7分（約490m）
・ファミリーマート大宮交通公園前店 徒歩8分（約640m）
・京都銀行上堀川支店 徒歩5分（約340m）
・緑町公園 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市北区紫竹上緑町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34442049 |
| 所在地 |
京都府京都市北区紫竹上緑町 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「北大路」駅徒歩19 分 京都市烏丸線「北大路」駅バス10 分「下緑町」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 6ＤＫ |
| 建物面積 | 109.54m2(約33.13坪) |
| 土地面積 | 112.04m2(約33.89坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1936年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.7m(公道)接面6.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月05日です。
