【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター 担当 安井 亮平
建物面積323.13m2(約97.74坪)・間取り3ＤＫ・1990年08月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□土地有効約５８.３１坪！
□建物：鐵骨造３階建・延べ面積３２３.１３㎡
□鞍馬口通り面す立地！
□屋上からの眺望良好！◆◇近隣生活施設等◇◆
・市立紫野小学校：約４６０ｍ
・市立嘉楽中学校：約１０００ｍ
・エムジーショップ鞍馬口店：約３８０ｍ
・なかむら紫明店：約５９０ｍ
・ライフ智恵光院店：約６５０ｍ
・ファミリーマート薬ヒグチ西陣北店 ：約４８０ｍ
・セブンイレブン京都北大路大宮店：約４４０ｍ
・ココカラファイン大宮鞍馬口店：約２８０ｍ
・京都大宮鞍馬口郵便局：約２４０ｍ
・船岡温泉：約２６０ｍ
担当からのひとこと
京都市北区紫野東藤ノ森町の住宅地に位置する中古戸建です。
土地は有効約５８.３１坪、建物は延べで９７.７４坪ございます。
建物建築年月は平成２年８月建築となっております。
是非一度、現地の周辺環境や建物内部、屋上からの眺望を御覧ください。
お問合せお待ちしております。
周辺環境
・なかむら紫明店 徒歩8分（約590m）
・ライフ智恵光院店 徒歩9分（約650m）
・市立紫野小学校 徒歩6分（約460m）
・エムジーショップ鞍馬口店 徒歩5分（約380m）
・船岡温泉 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市北区紫野東藤ノ森町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34442051 |
| 所在地 |
京都府京都市北区紫野東藤ノ森町 |
| 価格 |
6,380万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「北大路」駅バス6 分「大徳寺前」バス停徒歩5 分 京都市烏丸線「鞍馬口」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 323.13m2(約97.74坪) |
| 土地面積 | 195.38m2(約59.10坪)※公簿／セットバック:2.60m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南6.2m(公道)接面7.1m／西3.3m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。
