中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

3,680万円

川西市南花屋敷４丁目戸建

中古一戸建て

お気に入り 8 件

◎平成１８年１０月建築!!　◎阪急線・ＪＲ線の２線利用可能！！

兵庫県川西市南花屋敷４丁目

ＪＲ福知山線（宝塚線）「川西池田」駅徒歩10 分
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩9 分

建物面積101.20m²(約30.61坪)・間取り4ＬＤＫ・2006年10月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地にスタッフは常駐しておりません。鍵を開けに参りますので事前にご連絡をお願い致します。（0120-180-681）

開催日

2025/5/18(日) 13:00～16:00

住所: 兵庫県川西市南花屋敷４丁目

内覧会予約

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
トイレ2箇所
床下収納
浴室乾燥機
複層ガラス
駐車場２台分
バス１坪以上
２沿線以上利用可
容積率１００％以上
駐車場有
第一種中高層住居専用地域

都市ガス
床暖房
トイレ2箇所
床下収納
浴室乾燥機
複層ガラス

駐車場２台分
バス１坪以上
２沿線以上利用可
容積率１００％以上
駐車場有
第一種中高層住居専用地域

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
トイレ2箇所
収納スペース
床下収納
ガスキッチン
システムキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
複層ガラス
出窓
駐車場２台分
バス１坪以上
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域

セールスポイント

【住友不動産ステップ株式会社　川西池田営業センターの専任媒介物件】

◆阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩９分！！
◆JR福知山線「川西池田」駅徒歩１０分！！
◆駐車場・カーポートあり！！（車種による）
◆西側・南側・東側通路につき陽当り良好！！
◆間取り４ＬＤＫ！！
◆全居室に収納スペースあり！！
◆１階・２階にトイレあり！！
◆屋根裏収納あり！！

【主要設備】
〇モニターインターホン
〇床暖房（リビング・ダイニング）
〇浴室暖房乾燥機
〇手動シャッター雨戸

担当からのひとこと

本物件は土地：１１３.５１㎡(私道負担除く)、建物：１０１．２㎡の２階建て住宅となります。
平成１８年１０月建築、阪急宝塚線とＪＲ福知山線の２路線の駅を利用できる立地条件です。

現在当物件は空き家となっており、お客様のご都合に合わせてご内覧が可能です！

現地見学・お問い合わせ等は担当「南」までお気軽にご連絡くださいませ！

■フリーコール0120-180-681
■当サイト右上の「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」ボタンよりお問い合わせ下さい。

購入検討に際し、リフォーム・諸費用・住宅ローン・ご資金計画などのご相談も承りますので、お気軽にご相談下さい！
ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付け下さいませ。

周辺環境

物件詳細

物件名	川西市南花屋敷４丁目戸建
物件番号	34452067
所在地	兵庫県川西市南花屋敷４丁目
価格	3,680万円
交通	ＪＲ福知山線（宝塚線）「川西池田」駅徒歩10 分阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩9 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	101.20m²(約30.61坪)
土地面積	113.51m²(約34.33坪)※公簿／他に私道負担：12.64m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2006年10月
地目地勢	宅地平坦
建ぺい率	60%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／自走
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・再建築不可。但し４３条２項２号の許可を取得すれば再建築は可能です。