四季の景観を楽しめます リビングにストーブ暖炉あり 平家６ＳＬＤＫ
建物面積158.77m2(約48.02坪)・間取り6ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2012年12月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
庭 
駐車場３台分 
主寝室8畳以上 
納戸
-
都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機
-
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
庭 -
駐車場３台分 -
主寝室8畳以上 -
納戸
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- テラス
- 庭
- 駐車場３台分
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
・土地818.82㎡(247.69坪）（山林(傾斜地)部分260.91㎡を含む)
・西側眺望良好(山の緑が望めます)
・建物158.77㎡(48.02坪) 平家
・６ＳＬＤＫの注文建築
・洋室約5帖の3部屋の間仕切り壁を撤去 及び各室のクローゼットも撤去するリフォーム工事 (買主負担になります）をすれば、約18帖の居室に変更することもできます。
・平面駐車場 並列３台駐車可 車種による
担当からのひとこと
緑溢れる閑静な住宅地、奥池南町にある戸建です。西側に山の眺望を望むことができ、又、山林がついていますので、より緑を感じることができます。山林部分に小径をつけて登ってみられるのも面白いと思います。
建物の敷地部分の東西長さが約33ｍもありますので陽当良好です。また平面駐車場は並列３台駐車可能(車種による)であり便利です。
建物は、平家の６ＳＬＤＫ、ご家族構成によっては、リビングにはストーブ暖炉がついていますので、火の温かみを味わう雰囲気がございます。室内大変丁寧にお使いです。洋室約5帖の3部屋の間仕切り壁を撤去 及び各室のクローゼットも撤去するリフォーム工事 (買主負担になります）をすれば、約18帖の居室に変更することもできます。ぜひ現地ご覧ください。
周辺環境
・奥山公園 徒歩9分（約650m）
・奥池遊びの広場 徒歩13分（約1000m）
・赤池 徒歩12分（約950m）
・奥山貯水池 徒歩5分（約330m）
・奥池 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | 芦屋市奥池南町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34482021 |
| 所在地 |
兵庫県芦屋市奥池南町 |
| 価格 |
9,180万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「芦屋川」駅バス19 分「ゴロゴロ橋」バス停徒歩5 分 阪急神戸線「芦屋川」駅バス25 分「うぐいす谷」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 6ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 158.77m2(約48.02坪) |
| 土地面積 | 818.82m2(約247.69坪)※公簿／傾斜地：31.86%、260.91m2含む |
| 階数 構造 |
地上1階建て 木造 |
| 築年月 | 2012年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地／山林(現況：山林) 傾斜地 |
| 接道状況 | 一方道路・西6.8m(公道)接面16.4m |
| 建ぺい率 | 30% |
| 容積率 | 40% |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地域・地区 | 風致地区／宅地造成工事規制区域 奥池南町まちづくり協定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月01日です。
