川のせせらぎが聞こえる自然に囲まれた鉄筋コンクリート造の邸宅です。
建物面積173.55m2(約52.49坪)・間取り3ＬＤＫ・1998年05月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
ウォークインクローゼット 
複層ガラス 
駐車場２台分 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上
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都市ガス -
ウォークインクローゼット -
複層ガラス -
駐車場２台分 -
主寝室8畳以上 -
リフォーム済み
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- ウォークインクローゼット
- 複層ガラス
- 駐車場２台分
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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●2023年08月／外壁塗装
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆鉄筋コンクリート造3階建
◆土地面積368.91㎡（約111.5坪）
◆建物面積173.55㎡（約52.4坪）
◆吹き抜け天井のある約24.5帖のＬＤＫ
◆カーポートは並列2台駐車可
◆スタジオ建築計画 元倉眞琴氏設計
◆緑豊かな閑静な住環境
◆独立性が高くプライベートの保たれた空間
◆川沿いに面したテラス
◆外壁塗装済（2023年8月実施）
◆各居室のエアコン交換（2022年8月実施）
◆各居室8帖以上
担当からのひとこと
この度は【西宮市苦楽園五番町戸建】の物件詳細ページをご覧いただき有難うございます。
緑豊かな閑静な住宅地・苦楽園五番町の川沿いに佇む鉄筋コンクリート造3階建ての戸建です。
土地面積が約111.5坪、建物面積約52.4坪、間取りは３ＬＤＫ。
吹き抜け天井のあるＬＤＫは約24.5帖有り、隣接したテラス等により開放的な空間となっております。
2023年8月に外壁塗装も行っております。
担当【脇田】がご案内させていただきますので、ぜひこの機会に実際のお部屋をご覧ください。何かご不明な点は何なりとお問合せくださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。
周辺環境
・関西スーパー苦楽園店 徒歩9分（約700m）
・セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩7分（約510m）
・苦楽園公園 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市苦楽園五番町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34482022 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園五番町 |
| 価格 |
1億3,800万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩19 分 阪急神戸線「夙川」駅バス10 分「苦楽園麓」バス停徒歩8 分 ＪＲ東海道本線「芦屋」駅バス20 分「苦楽園麓」バス停徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 173.55m2(約52.49坪) |
| 土地面積 | 368.91m2(約111.59坪)※公簿／傾斜地：99.99%、368.90m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 傾斜地 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面19.3m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区／苦楽園五番町くすのき台地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月24日です。
